2023.07.21 16:45 臺北時間

【房市熱搜特企1】國際一線水岸宅難求!買得起的三重「水景公園宅」成抗通膨、置產首選

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水岸景觀房、水景宅一房難求!尤其「水景公園宅」更是置產首選。
水岸景觀房、水景宅一房難求!尤其「水景公園宅」更是置產首選。
放眼全球,位處繁華的水岸景觀房難求,擁有賣一間、少一間的絕佳珍稀性,吸引國際名人、富豪如史提芬史匹柏、史丹利霍、亞歷克鮑德溫等爭相購入。而在台灣,就有媲美國際水岸宅的「三重水景宅」,不僅景觀佳且更有抗通膨、潛力強的特色,吸引諸多購屋客爭相詢問。
一向熱門的水岸宅,房產專家田大全分析:「水岸宅的優勢不只景觀佳,更享有永久棟距,無論是通風、採光都十分良好,是席位有限,賣一棟少一棟的。而無論是水岸宅或是水景宅,景觀的重點就是『有價』若地處荒涼就會失去水景宅的意義。」
房產專家田大全、財經主播朱琦郁如何看待熱門的「水景宅」?

有價水岸景觀難尋 把握2點掌握不敗金律!

的確,水岸宅具有高度保值與增值性,但也因為珍稀性價格高昂,像是大直、內湖的水岸宅,都因為高昂的價格使許多人望而卻步。而在三重的水景宅「都廳大院」,卻以鄰近424公頃的新北大都會公園且坐擁大漢溪、新店溪、淡水河遼闊水域絕美景觀,以6字頭價格擄獲購屋客的心。
台灣如三重、大直、內湖、都有媲美紐約、倫敦、東京、上海等國際繁榮都市的絕美水景與發展前景。尤其三重更以高CP值成為近年熱門購屋點。(圖為3D透視示意圖)
而三重水景宅除了擁有絕美景觀,還有哪些優勢呢?田大全指出,房地產具有抗通膨的特性,是較可以長期持有的,而抗通膨的房地產又具備兩個條件。「第一,買在捷運周邊是應該不會錯的;第二,就是跟著公共建設買。因為政府機關設在當地,就會有洽公需求進而帶動周邊相關產業,生活機能會更快的被帶動起來。」
房產專家田大全提出,抗通膨房地產兩要件,1.選捷運旁;2.選大型公共建設坐落,較有機會可以抗通膨。
以三重現況來看,不僅新北市政府將在三重打造「新北第二行政中心」,周邊還有媒體企業總部、科學園區等多樣化聚落支撐,商業、休憩、交通、市政等多重利多的交匯下,三重有望成為繼信義計畫區、新板特區之後,成為新北市發展的新核心,也難怪三重該區的房子較有增值抗跌的特性。
「都廳大院」除了「新北第二行政中心」坐落,周邊也有大企業總部進駐。

單身經濟大爆發!小宅成購屋趨勢

而近年,房產精緻化已不是新聞,隨著家庭型態的改變,大家庭式微,小家庭與單身人口越來越多。根據內政部統計全台無配偶戶長,已高達375.9萬人創下統計新高,佔全國人口41.5%,其中六都佔比更是高達71.%。對此,田大全則指出,房屋精緻化除了與人口結構有關,也與住宅機能化有很大的關係,「像是以前電視機很大,現在液晶螢幕就不用這麼大的空間,現在反而是主臥會稍微大一些,重新定義了住宅坪數的使用。」
單身經濟大爆發!全台無配偶戶長,已高達375.9萬人。
綜合房產專家上述建議,除了選擇水景宅、精緻小宅較有撐盤力道,且若能同時具有「捷運到站、水景到岸、市政到位、公園到家」則會更具價值。而三重的「都廳大院」就完美結合了無價水景、寬闊綠地、鄰近市政府等利多匯聚,且還有軌道經濟學支撐,捷運先嗇宮站出站即到家,難怪會被房地產專家、購屋客認為具有極強發展潛力的新星。
「捷運到站、水景到岸、市政到位、公園到家」諸多利多匯聚,使得「都廳大院」成為具有極強潛力的發展新星。

了解更多「都廳大院」

更新時間|2023.09.12 20:47 臺北時間
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