2024.03.26 05:58 臺北時間

【溫泉飯店改建潮3】溫泉鄉吹起飯店改建住宅風 專家曝賣相好三大關鍵

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北投為泡湯勝地,不只吸引遊客,有溫泉的休閒宅也具獨特性。(翻攝大地酒店臉書)
北投為泡湯勝地,不只吸引遊客,有溫泉的休閒宅也具獨特性。(翻攝大地酒店臉書)
新北投第一間溫泉旅舍1896年由日本商人成立,自此開啟北投溫泉盛世,正因歷史悠久,當地不少旅館面臨屋齡老舊或下一代無意接手的困境,加上近年政府推動危老政策,開始有知名溫泉旅館申請危老或計畫都更改建,其中不乏70年,甚至百年以上歷史的溫泉飯店。
為何北投溫泉飯店會掀起一波危老都更風?「屋齡太高的飯店要提升房價有天花板,整修成本也是筆不小投資,不如出售回收更好。」薪傳不動產智庫執行長何世昌向本刊分析背後原因。
「政府鼓勵危老重建,單一產權的老飯店就成為建商眼中的金雞母,雙方各取所需一拍即合。」何世昌指出,因地理位置,上述溫泉旅館若都改建為溫泉宅,將成為近10年來最大的溫泉宅案量釋出,就算只是一般住宅,以目前市場行情來看,相較於周邊北投市中心9字頭房價、北士科100萬至120萬元,新北投只要6、70萬元,相對低價,仍然相當有賣點。」他判斷這也是建商積極搶進的原因之一。
住商不動產北投光明店店長潘萬寶則說,溫泉就是新北投一大特色,但真正的溫泉住宅還是相對少數,不過隨著老齡化時代來臨,泡湯療癒休閒在長者中相當受歡迎,會來買溫泉宅的族群多是名下已經有房產的退休族,將此處視為假日休閒據點,因此小坪數規劃的接受度相對較高,北投溫泉鄉的變身熱將持續發燒。
更新時間|2024.03.26 05:59 臺北時間
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