2024.03.26 05:58 臺北時間

【達觀股市】央行意外升息半碼 著眼通膨與房地產

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財經理財
台灣央行宣布升息半碼,重貼現率上升至2%,重回2008年12月水準。
台灣央行宣布升息半碼,重貼現率上升至2%,重回2008年12月水準。
就在歐洲、美國持續釋出降息訊號,日本央行也符合市場預期結束了負利率政策的這個時候,出人意料地,台灣央行卻是決定升息半碼(0.125個百分點)。由於事前完全沒有任何徵兆,所以,這次的升息決定相當值得探討。

房產交易熱 下手降溫

就央行的新聞稿內容來看,提及:「2021年以來物價漲幅較高,以及本年4月國內電價擬議調漲,恐形成較高的通膨預期。」也就是說,在電價調漲之後,可能會掀起一股服務業、零售業價格調漲潮,消費者也會有更高的通膨預期,而這就可能會讓物價因為預期心理而大幅上漲,因此,央行要率先升息來抑制這樣的預期心理。
再進一步觀察,新聞稿提到的另外一重點,則是關於房地產市場的現況,「惟上年下半年起,購置住宅貸款及不動產貸款成長隨房市交易成長回升而增加,全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。」
意思是,在新青安房貸的帶動之下,全台灣房地產交易開始熱絡起來,建商推案量也創下歷史新高,而央行顯然不想見到這個市場成長速度過快,因此,升息半碼可能也是為了給房地產市場適度降溫。

ETF火爆 緊縮資金

除此之外,近期新上市的ETF包括統一台灣高息動能(00939),和元大台灣價值高息(00940)的火爆募集,部分投資人用房地產增貸來投資股市、或是拿股票質押再投資等。這些現象在在都顯示出台灣市場資金十分充裕,甚至有過度浮濫的可能性,或許也是央行意外緊縮資金的原因之一。
然而,升息半碼的效果可能相當有限。央行這次升息後重貼現率將會來到2%,而房貸利率則是可能上升到2.2%,但這仍然低於1月與2月的平均物價漲幅2.43%。
也就是說,台灣目前仍然處於實質負利率狀態,再加上4月分的電價調漲及預期效應,以及近期新台幣持續貶值帶來的輸入性物價上漲,這些都可能會讓通膨超出央行預期。
屆時央行很可能就需要繼續調升利率,並因此影響到消費能力。這對於以內需為主的產業,例如觀光、旅遊、零售等,都可能會產生負面影響,這應該是投資人在央行意外升息之後,特別需要留意的部分。
王伯達new
更新時間|2024.03.26 05:59 臺北時間
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