財經理財【理財最前線】史上最重打炒房發酵 2025房市走空量縮價等跌
2025.01.01 05:29
2024年房市驚濤駭浪，上半年新青安政策點燃房價高漲，沒想到下半年限貸令加上央行第7波信用管制，資金緊縮買氣降到冰點，市場浮現解約潮；儘管12月央行理監事會，未再出手第8波管制，但房市已豬羊變色。本刊採訪3位專家，皆認為這波打炒房是史上最重一擊，超漲區恐怕「打龍成蛇」，預測2025年房市走空「量縮價等跌」，房價開始鬆動，自住民眾只要有足夠自備款，可大膽進場議價。
【房市促銷抗寒冬】金龍海嘯預售交易大減7成 建商花招百出拚買氣
2024.12.16 05:28
央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。
房市資金找新市場 代銷業首度引進杜拜豪宅
2024.10.04 17:22
在央行祭出第七波信用管制的打炒房重拳後，全台房地產市場買氣急遽降溫，國內資金與投資目光迅速轉向海外市場。
利率連2凍、存準率調升1碼 央行祭第7波打房措施：有屋者無寬限期
2024.09.19 17:46
中央銀行召開理監事聯席會議，今（19日）決議利率連2凍，並調升新台幣存款準備率1碼；另外央行再祭出第7波打房措施，包含名下有屋者，第1戶購屋貸款不會再有寬限期，第2戶也降為限貸5成，擴大至全國等。
【新青安限貸1】打炒房再出拳！新青安限貸一次 換屋族2策略必看
2024.06.29 05:48
政府打炒房再出重拳，繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成，緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次，並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書，否則終止補貼、追討利息。專家認為，此舉可防堵人頭戶炒作的空間，而換屋族若要享受「新青安」優惠，專家建議採用「先賣後買」，會是現階段較適合的換屋策略。
【新青安限貸2】寬限期年省4萬超香 新青安申貸戶暴增5倍政院出手了
2024.06.29 05:48
新青安房貸放貸爆量，超甜價已成為自住客優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期和40年期房貸，仍是市場上公認還款最輕鬆。以全銀行房貸30年期和新青安優貸40年期相較，貸好貸滿1,000萬元，銀行利率2.185％、新青安利率1.775％計算，同樣是只付利息的寬限期內，申辦新青安優貸民眾，每年可省下荷包40,992元。
