京華城上週四舉辦熄燈儀式，創辦人威京集團主席沈慶京因不捨員工而淚灑當場，不過，這條路還是要走下去；就在前一天，沈慶京接受本刊專訪，談起京華城這塊基地的未來，他說，中石化已規劃興建4棟商辦，並委託知名建築師李祖原設計中，不過，在此之前，有一大難題得先克服。
「因為那邊距離松山機場近，被限建90公尺，不能用高來突顯它地標的特色，只能看是要用外牆，還是有什麼方法，昨天李祖原才來我們這裡開會，就在研究這件事。」他說。
本刊好奇，這4棟新商辦的外觀應該會很不同？沈慶京的語氣並未高亢，「追求差異性，是我們永遠的責任。不過，這是辦公室的建築，根據京華城的教訓，光是有創新，結果其他基本功沒有做好也不行，所以重點是讓之後買的、租的老闆，或者高階經理人、職員都覺得安全又方便，我們當然要動更多腦筋，像AI啊、物業管理啊，同事都在傷這些腦筋。」
商仲業者分析，台北市辦公室供不應求的狀況將持續到2024年，因此，該案若能在明年1月順利取得拆除執照並在年底前動工，將有機會趕上這波熱潮；屆時，每坪租金可望越過3,000元門檻，售價則挑戰每坪150萬元大關。
有人因此形容京華城是「華麗轉身」，但沈慶京卻不以為然，「我根本不認為是華麗轉身啊，我只是盡到對以前股東的責任跟道義，也要盡到對新加入股東的責任跟道義，這才是為人之道嘛。」
