由於京華城改建案被地產界稱作「世紀標案」，但因外型、結構太過特殊，加上地下7層的深度也屬罕見，導致投資人擔心一旦拆除，成本恐怕所費不貲，所以多半選擇觀望，直到第3次流標後，底價降至今年9月的342億元，才吸引上市建商興富發投標。
標售當天，未料沈慶京旗下中石化轉投資的鼎越開發竟也同時出手搶標，以高於底價30億元的價格「拿回」京華城，各界譁然，立刻也引發市場「左手換右手」「關係人交易作價」等質疑。
面對外界批評，沈慶京嗤之以鼻，「哎呀，我就拿你們（媒體）來講，正經八百的事，你們不會報，如果扯到八卦的，你們自然就繪聲繪影，關係人交易本來就有規範，只要照著法律走就沒問題。」
「我這輩子的原則是，只要在誠信跟道義的基礎之下，我都不會去在乎，因為所謂的爭議，就是有人認同，有人不認同，你根本不能去在乎它，還不如心平氣和地以它為榮。」他說。
有人因此形容京華城將「華麗轉身」，沈慶京也不以為然，「我根本不認為是華麗轉身啊，我只是盡到對以前股東的責任跟道義，也要盡到對新加入股東的責任跟道義，……這才是為人之道嘛。」
