2021.03.12 11:57 臺北時間

中央打房卻不推囤房稅 張金鶚失望、達人酸:政府沒膽

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時事
張金鶚表示,中央不推囤房稅的2個理由邏輯不通。(本刊資料照)
張金鶚表示,中央不推囤房稅的2個理由邏輯不通。(本刊資料照)
行政院昨(11日)通過「房地合一稅2.0」修正案,但並未推行囤房稅,讓政府打房決心遭受質疑。儘管財政部長蘇建榮解釋,囤房稅恐殃及無辜、造成租金轉嫁租屋族,但清大管院榮譽教授張金鶚質疑邏輯不通,直言「那不囤房的就是笨蛋」,呼籲中央將上述兩稅同時實施,才能有效遏止炒房。
房地合一稅2.0修正案,將「短期持有」定義修正為2年內,即個人或法人持有房地產,2年內賣出將課徵45%稅率,持有逾2年、未超過5年課徵35%稅率。但財政部展緩推動囤房稅,給出的2大理由為:因為牽涉到繼承祖厝,可能殃及無辜;擔憂重蹈南韓覆轍,反造成租金轉嫁到租屋族。行政院長蘇貞昌今(12日)也再度重申不推囤房稅的原因。
對此,長期研究房市的張金鶚無法苟同,批評政府邏輯不通、令人失望。他表示,財政部積極推動的房地合一稅,更容易產生傷及無辜,成效也令人質疑。短期投資客只要延長囤房期間,等5年後再出售,便能規避房地合一稅的課徵。
其次,房地合一稅是短期買賣交易稅,更容易產生轉嫁行為,而囤房稅是長期持有稅,未必容易轉嫁。更進一步說,囤房稅能讓更多空屋釋出,如此一來,供給增加,房市轉嫁更為困難!張金鶚認為,唯有兩稅同時實施,才能有效遏止炒房。
時代力量立委邱顯智也批評,政府拿南韓經驗來與台灣比較,根本是胡扯,大酸「水溫很燙要老實說。」房產達人Sway也在臉書列出7項解析,質疑政府就是沒膽實弄房稅、沒膽打房。
更新時間|2023.09.12 20:37 臺北時間
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