2021.03.11 16:39 臺北時間

房地合一稅修法2年內買賣課稅45% 達人:短期湧成交潮這類股受惠

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財經理財
行政院打炒房,「房地合一」所得稅法修正草案將「短期持有」定義從1年修正為2年內。
行政院打炒房,「房地合一」所得稅法修正草案將「短期持有」定義從1年修正為2年內。
政府打房不手軟!今(11日)行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案,將「短期持有」定義修正為2年內,即個人或法人持有房地產,2年內賣出將課徵45%稅率,持有逾2年、未超過5年課徵35%稅率,消息一出,等於對房市投下一顆震撼彈。
依目前所得稅法規定,個人持有房地產1年以內,課徵稅率45%;2年以內,稅率為35%,持有10年以內者,稅率為20%;超過10年以上,稅率降為15%。但為抑制投機客炒房,行政院通過所得稅法修正草案,拉長個人短期交易適用高稅率持有期間。
熟悉營建股操作的證券分析師丁彥鈞表示,由於房市剛性需求仍強,此修正案對自住客來說不受影響,但因有日出條款,草案施行日期目前還未定,預期短期將會有一波成交潮,「投資客會搶在法案施行前先行交易,以避開高稅率規定。」
換言之,對自住客來說,現在看到好物件不必急著出手,可等法案上路、房市相對冷卻後再進場撿便宜;「倒是現在可留意代銷公司,像愛山林、海悅,短期市場可能因此出現交易潮,營收表現值得期待;一旦股價順勢衝高,投資人也要見好就收,落袋為安,畢竟中期來看,房市一定會受到衝擊。」
丁彥鈞指出,至於營建股因完工時間較長,衝擊不會太大,今日營建股表現也漲跌互見,華固甚至大漲逾5%,國建、長虹也小漲作收。
更新時間|2023.09.12 20:37 臺北時間
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