2021.10.26 16:58 臺北時間

年收不到百萬住台北? 聯徵中心資料這三區小資買最多

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財經理財
根據房貸資料顯示,北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年,以內湖區交易最多。
根據房貸資料顯示,北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年,以內湖區交易最多。
根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台北市年收在100萬內的購屋族,從去年下半年到今年下半年,四個季度期間,以內湖區交易最多,共新增1163件房貸,居台北各區之冠,購屋平均總價約1761萬元,平均單價48.1萬,銀行核貸利率僅1.4%。
第一建經總經理謝萬雄表示,從聯徵中心統計及第一建經不動產交易履保案件分析,內科除高科技產業,還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部,因此內湖上班族收入穩,都是銀行眼中的優質房貸戶,因此核貸利率1.4%是各區最低。
他指出,以購屋平均總價1700萬左右,可以在內科買3房舊公寓,或是東湖電梯小宅,讓年輕夫妻卡位台北市門牌。新增貸款居次的則是中山區1122件,平均總價1698萬元;而文山區房貸量801件位居第三名,購屋總價1483萬元。
第一建經研究中心副理張菱育分析,中山區有不少套房及挑高複合式住宅,都屬於低總價、好入手的產品,且中山區地段精華,是不少單身首購族在台北購屋的優先選擇之一;文山區擁有低單價、坪數空間大的優勢,吸引新婚夫妻、小家庭在此購屋,2至3房的公寓或2房電梯大樓是熱門產品。
購屋總價最低的是萬華區,平均1126萬元,是唯一總價在1200萬以下的區域,若以該區近年核貸條件來推估,申貸7成5,貸款30年,利率1.47%核算,兩人共同支付貸款,每月房貸約2.8萬元。
更新時間|2023.09.12 20:40 臺北時間
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