2022.03.31 13:41 臺北時間

【遺產稅規劃1】準備上億房產給子女 沒想到忽略一件事竟淪為法拍

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財經理財
不動產變遺產,若無力繳交遺產稅,家族恐從此沒落。
不動產變遺產,若無力繳交遺產稅,家族恐從此沒落。
近幾年房產交易熱絡,許多父母盤算著不動產除了自住之外,也能傳承給子女,照顧孩子的生活。但缺乏財務規劃的觀念,很可能這筆遺產將落入法拍,子女也無力買回,美好計劃完全落空。
或許因為「有土斯有財」的觀念深植華人價值觀,許多父母會將不動產傳承給子女,希望子女能有不動產做靠山,往後生活安穩無憂。但如果沒有妥善規劃,不動產成為遺產,倘子女繳不出遺產稅,不動產恐將落入法拍境地。
這是一個真實的案例。林先生的父親在台北市精華地段擁有整棟透天厝,每月都有固定的30萬元房租收入,一家子生活費都靠這筆房租來支出,但父親有房子卻沒有太多存款,他認為只要生活費夠用就好,收租的日子過得安穩舒適。
林先生的父親也打算身故後就由獨子林先生繼承房子,房租能確保一家生活無虞,也希望透過房子富傳三代,不需要特別的理財商品規劃,每次看到身邊親友因為股市漲跌、資產大起大落,就慶幸自己有不動產安穩收租。
沒想到計劃不如變化,因為一場疾病讓林先生的父親突然身故,都還沒來得及面對心中的悲傷,林先生接獲國稅局通知,這筆不動產變成了遺產,且因為位於精華地段,經土地公告現值計算後,土地價值超過1億元,依據遺產稅法的規定,稅率為20%,必須要繳上千萬元的遺產稅,才能取得房子的繼承權。
這下林先生傻了,戶頭只有百來萬元的他,如何能付得起這筆高額的遺產稅?幾經借款,林先生無法在短期內湊到上千萬元繳交遺產稅,房子最後被法院拍賣,而林先生自然沒有大筆資金將房子買回,一家就此沒落。
專家表示,其實只要懂得利用保險規畫預留稅額,這樣的憾事就不會發生了。
更新時間|2023.09.12 20:42 臺北時間
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