李方艾美樓高25層,為中區最高樓,1至24樓規劃為各種設施與客房,總計有6種房型,共有228間客房,包括經典、豪華、行政、艾美套房、皇家套房與總統套房,其中前3種房型格局相同,最主要差別在於樓層與景觀不同,並提供一大床或兩中床兩種選擇,從客房內的落地窗向東能欣賞到中央山脈及台中車站美景,向西可望見台中市中心美麗天際線,向南則能把台中火車站與鐵道延伸的遼闊感一覽無遺。