2023.05.25 08:00 臺北時間

【房產經濟學專題】網紅崴爺授買房必勝心法:置產、自住聚焦「三重新市政特區」錢景無限

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【房產經濟學專題】網紅崴爺授買房必勝心法:置產、自住聚焦「三重新市政特區」錢景無限
高通膨時代下,如何「守住資產、保值抗跌」絕對是全台民眾最關心的議題。相較於把錢放股票、存銀行,投入會增值的房地產物件,從長遠來看,更具有無限錢景。然而,買房首選會增值的區域,近期雙北最具增值潛力的重點發展區,非「新三重市政特區」莫屬。隨著新北第二行政中心進駐,加上與台北市僅一橋之隔的地理優勢,這裡已成為大台北購屋熱區。擁有超過20年成功置產經驗的投資網紅崴爺,也透露三重最受矚目的新市政特區,將是他下階段置產買房的首選。其中匯聚了軌道交通、市政中心、水岸景觀、市中心珍稀大基地開發等諸多優勢的「都廳大院」,無疑是大台北最璀璨的房市新星!
↑與新北市第二行政中心共同開發的都廳大院,靠著優異的地段、交通與未來發展,成為近期備受矚目的新建案。

舊三重V.S新三重比一比!市政+捷運+水岸加持 未來身價大不同!

三重作為接壤北市、新莊、板橋的衛星市鎮,因緊鄰台北市而發展相當早,加上交通及生活機能優越,三重一直是雙北居住人口相當密集的行政區。然而,隨著三重右岸舊市區開發漸趨飽和,未來都市計畫的發展重點,已逐漸轉往左岸的新市政特區。
崴爺分析,隨著新北第二行政中心將於2026年完工,以及緊鄰301公頃新北科技園區,將磁吸上萬名就業人口進駐,帶動高度住宅需求;加上新市政特區具有大基地與寬闊街區的開發條件,享有捷運先嗇宮站,到站就到家,能串連機場國門與台北市區的交通優勢,三重新市政特區無疑掌握了「增值密碼」,成為近期房市詢問度最高的熱門區域。
從台北市信義區與新板重劃區的發展觀察,可發現只要跟著市政重大建設與軌道經濟走,往往都能看到令人眼睛一亮的開發榮景。

名人置產經驗談 水岸景觀宜居宅成首選

崴爺分享投資經驗時表示,資產保值的首選就是房地產,而房地產最重要的考量因素,就是「地段」、「交通」,以及「未來發展」;只要符合這三項要素,房價的保值力就不需擔心,未來甚至還有高機率獲得令人驚喜的增值空間。
除了上述三點,他進一步分析,由於現代人工作壓力大、越來越注重居住環境與生活品質,因此擁有公園綠地、水岸景觀的宜居宅,在優質地段逐漸稀缺的房市中變得更加奇貨可居,絕對是近幾年購屋族在挑選物件時,必須要納入考量的置產要素。
崴爺分析,房地產的保值力由地段、交通與未來發展三項要素支撐;而近年漸受重視的水岸綠地宜居宅,更是購屋族不可錯過的理想標的。

輕總價好入手 都廳大院增值潛力不容小覷

與新北第二行政中心同步開發的「都廳大院」,不僅享有市政建設與捷運交通帶來的發展優勢,下樓就能迎接近2,500坪市府公園與近1,000坪市民廣場,加上超越16座大安森林公園的424公頃新北大都會公園近在咫尺,充分享受水岸綠地環繞的宜居生活。
都廳大院不僅具有地段、交通與未來發展等優勢,鄰近水岸綠地的宜居環境,也符合崴爺評估的置產要件。
近年全台建案均有往大坪數發展的趨勢,總價不斷推升也成了許多新婚與小家庭購屋族難以承受之重。「都廳大院」不僅坐擁多項優勢,還主打「低總、小宅、輕齡」的友善門檻,讓具備房市眼光的年輕購屋族能搶先入主買得起的市政捷運宅,輕鬆享受未來無限增值!
在建案「豪宅化」的大坪數趨勢下,都廳大院反其道而行主打低總價的小宅格局,大幅減輕年輕購屋族負擔。
更新時間|2023.09.12 20:46 臺北時間
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