走在台中草悟道上，一棟外觀現代、嶄新的建築在綠園道旁閃閃發亮，這是正在進行內部測試，並如火如荼招聘員工，預計在第三季開幕的台中勤美洲際酒店，左方2棟高逾30層的摩天建築，則是甫交屋的豪宅案「勤美之森」。走路不到3分鐘，還有一座即將公開，由國際建築大師隈研吾設計，結合綠園道意境的勤美術館。
【財經時事】【專訪】勤美洲際酒店第3季開幕 林廷芳揭草悟道20年開發計畫
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位於草悟道旁的台中勤美洲際酒店即將在第3季正式對外營運，鄰近除有已完工交屋的豪宅「勤美之森」，以及即將公開的「勤美術館」外，接下來又將開發新住宅案「勤美之森二期」，打造台中知名地標的背後推手，正是有50年歷史，從金屬鑄件起家的勤美集團。日前董事長林廷芳接受本刊專訪，暢談集團一手打造的勤美草悟道生活圈20年計畫，「就像是拼圖一樣，我們拚了20年，還會繼續拚下去。」他驕傲地說。
林廷芳小檔案
- 出生：1957年
- 現職：勤美集團董事長
- 學歷：中原大學水利工程學系、政大企家班
- 經歷：三聯科技總經理、奧運國手
打造生活圈 盼能在地化
「就像是拼圖一樣，我們拚了20年，還會繼續拚下去。」這些投資額上百億元的開發案，幕後推手正是今年已近70，由金屬鑄造業起家的勤美集團董事長長林廷芳。談起勤美花了20年打造出家喻戶曉的台中草悟道生活圈，日前接受本刊專訪的他意氣風發地說：「未來不論董座是誰，集團都會貫徹相同理念，持續朝2、3、4期開發。」
這座嶄新的洲際酒店將由IHG洲際酒店集團品牌直營，共有206間客房、4間餐廳、1間酒吧，以及空中花園泳池、健身房等設施，就如同名稱一般，林廷芳希望飯店能在地化，發揮1加1大於2的功效，「勤美能提供的，正是在地經營20年的經驗。」他笑著說。
「觀光署公布的全台十大高人氣景點，台中第一名是一中商圈，再來就是草悟道。」掩不住地自豪，但林廷芳強調，勤美要在草悟道打造的是生活圈，讓人願意定居、舒適的區域。
他以勤美術館為例，「為什麼所有藝術品都要被放在玻璃櫥窗裡，被掛在牆壁上？我們想要突破這個藩籬。」因此工程期間的美術館是活的、沒有疆界，落成後的勤美術館也會融入城市，透過綠化屋頂與周邊結合，「其實我們從打造誠品綠園道開始，就有一個理念，假設基地面積是600坪的綠地，我們就要在興建好的建築物上，以垂直的方式如植生牆等還給城市600坪綠地。」
晴天卡APP 商圈做串聯
不僅讓草悟道成為全台知名地標，林廷芳近年來更透過勤美璞真文化藝術基金會，持續在當地進行商圈整合串聯，建構起一個可長可久的生態圈。「從綠光計畫到審計新村，公司都參與推動，還因此開發晴天卡APP，除了既有的會員服務，同時提供店家地圖、街區任務、點數商城等功能，商圈內的商家都可以加入會員系統，目前已有兩百多個店家加入，會員數超過30萬人，藉此建構起草悟道生態系。」一起陪訪的總經理麥聖偉透露。
此外，飯店旁、總價5千萬元起跳的勤美之森豪宅案，也能發揮餐飲需求加乘效應，一來住戶消費能力高，二來公設配有宴會廳，不管是到餐廳用餐，或是請外燴到社區服務都不是問題。
據了解，勤美今年將在周邊推出勤美之森住宅案二期，坪數較一期略下修，共規劃32、42、52坪3種格局，配合台中市宜居建築政策，將垂直綠化做到位，且規劃低樓層會有1至3個小型商場，將由勤美自行經營。
「我們為這個案子還舉辦3個月工作坊。」林廷芳指出，他們邀請不同年齡層、不同背景的民眾，研討對於住宅的需求與痛點。共享公設、實用公設是他們得到的結論，有趣的是，少子化時代，養寵物的人越來越多，二期建案也會在一樓設置寵物回家前的清理區域。
為什麼選擇草悟道？故事得從20年前說起。
吳清友協助 規劃草悟道
年營收近180億元的勤美集團，旗下共有金屬成型、建設住宅、生活創新以及基金會四大事業群。早期曾到香港上市，創辦人何明憲是兩岸知名鑄件大亨，2002年成立建設事業部，孰料隔年就遇到SARS，當時除了從事多數建商在做的土地代工業外，也思考朝不動產開發經營。
台中受921地震衝擊，民間企業留下許多不良資產，2005年前後，勤美斥資約50億元，在當時的中港路全國商圈，先後買下全國飯店、日華金典酒店及大廣三商場，為符合台中文化城特色，何明憲三顧茅廬請託誠品創辦人吳清友，才有今日勤美誠品綠園道。
「這麼難得的土地，我們捨不得一下就賣掉，不如好好經營成一個很好的社區，未來還會有其他想法加入，以草悟道為核心，不斷的往外擴大整合，可以說是鴨子划水，能對外公開都是已經談成的。」林廷芳拿出偌大的草悟道地圖，邊講解街廓規劃邊透露，「其實這地圖有好幾版，不斷在更新當中。」
運動員精神 發揮於經營
與本刊大談勤美集團發展願景的林廷芳，其實是深藏不露的滑雪、射擊奧運國手，曾擔任中華台北代表團總領隊，帶隊出戰亞洲冬季運動會，約8年前退休時，被舅舅何明憲找來接手勤美集團，身為運動員的他，認為企業經營就如同長期的耐力賽，「我喜歡爬山、跑馬拉松，方向對了，跑得再慢也會抵達目的地，關鍵是有耐心、慢慢跑。」
採訪當天4點鐘就起床的他，透露自己中午才回家跑步1小時，「我每天都運動至少1小時，自行車、跑步、游泳都有，在這1小時內聽完國際、財經重要訊息，機械性動作就如打禪一樣，久了會入定，也就是所謂的動中禪，心定了，有些事情就迎刃而解。」
不只將運動精神帶入企業經營，他也笑稱，「以賽代訓是主管訓練員工很有效的方式，當主管就是替選手（員工）按照他的程度尋求比賽機會，天天練球有什麼用？下去打一場就見真章，但程度若只能打區域的，千萬別一開始就打大聯盟，自然越打越進步。」談起運動，林廷芳話匣子就關不起來。
「在草悟道將近20年的努力，只想讓大家知道，勤美有能力規劃、建構一個生活圈。」他驕傲地說。近期勤美和林業署聯手，將北市保存最完整的日式町屋之一打造成山系概念店0km山物所，將成林廷芳另一代表作，要讓勤美生活圈走出台中，在全台開枝散葉。
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