上週四（5月30日），眾所注目的大巨蛋商場「遠東Garden City」購物中心，第一期「潮美食公園GOURMET PARK」正式登場，開幕前1天，身為東道主的遠東SOGO董事長黃晴雯，與總經理汪郭鼎松、資深副總經理吳素吟等一級主管，一起為商場揭開序幕，黃晴雯信心滿滿地表示：「預估首波上陣的14家主題餐廳1年可以創造8億元營業額！」並對外喊話：「未來隨著地下街、影城、商場加入營運，預估遠東Garden City第1年可創造百億業績。」
【財經時事】遠東Garden City登場 大巨蛋商圈推波夜經濟浪潮
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眾所注目的大巨蛋商場，由遠東SOGO經營的「遠東Garden City」首波14家主題餐廳，5月30日陸續開幕，看好串聯台北東區及信義區的「夜經濟」，首度規劃24小時的餐廳，遠東SOGO董事長黃晴雯信心滿滿地表示：「預估14家餐廳1年可以創造8億元營業額！」專家分析，隨著大巨蛋新商圈成形，北市百貨業版圖又將改寫。
首波十四店 簇擁大巨蛋
被遠東集團大家長徐旭東視為改寫北市百貨商圈版圖的大巨蛋商場籌備多時，由遠東SOGO出面向遠雄承租並負責招商，以「城市綠核心」、「首都中心花園」的概念打造，商場面積總計3.6萬坪，號稱台北市中心最大購物商場，該據點坐擁四大零售餐飲區域，幅員廣大，結合文創與各項國際運動賽事、表演活動，如今正式啟用，立刻成為各方焦點。
面對這個眾所期待的消費聚落，黃晴雯有很深的期待，她回憶：「遠東SOGO經營團隊在拿到大巨蛋案後，就不斷地在思考，要如何把不一樣的東西帶給大家。」最後決定挑戰台灣首個複合式購物中心的新業態，將營運管理全面升級，以「全天候、全方位、全客層」的概念，布局最完整的購物生活場域。
首波開幕的潮美食公園GOURMET PARK，共有14家主題餐飲大店，包含5家全台首店、1家全球概念店、3家百貨首店、1家台北首店，餐飲種類繁多，不僅串聯多家歐亞菜系特色餐廳，還首度規劃營業到凌晨甚至24小時的餐廳，以及適合親子萌寵的餐廳。
其中，「STAR HUTONG星胡同」由星宇航空、胡同燒肉及VG TAIPEI聯手打造，為全台首間以航空為主題的燒肉店。此外還有24小時營業不停歇的港式餐飲「大巨星港式飲茶餐酒館」、來自日本福岡的人氣拉麵「一風堂BAR IPPUDO」為大巨蛋打造日式居酒屋全球概念店，以及全台純度最高的美式運動餐廳，金色三麥旗下、台灣在地全新精釀啤酒品牌「SPORTS NATION」，也首度登場。
徐旭東雄心 串聯成廊帶
黃晴雯小檔案
- 年齡：61歲
- 現職：遠東SOGO董事長
- 學歷：政大新聞系、美國聖地牙哥州立大學影視傳播碩士
- 經歷：中視主播、年代新聞部經理、大愛新聞部經理、遠東集團零售事業部副總經理
為了讓大家一窺究竟，黃晴雯還安排媒體導覽，並請各家餐廳主管說明品牌及餐點特色，她一邊逛、一邊興奮地說：「每家店的菜，我都想吃吃看！」
而新餐廳的開幕，背後還藏有徐旭東更大的野心，「我們希望打造東區夜未眠的感覺。」遠東SOGO資深副總經理吳素吟指出，希望從忠孝復興站、忠孝敦化站一路串聯到大巨蛋，再延伸到信義區，「讓整條忠孝東路亮起來。」
黃晴雯也表示，除了大巨蛋賽事人潮，也期待與周邊區域產生連動效應、帶來聚客效果，並預告接下來地下街會在下半年開出，影城、商場則會在明年亮相，「重頭戲還在後面，請大家拭目以待。」像B區商場，未來還會有更頂級的餐廳進駐，希望打造與既有店完全不同的全新餐廳。
隨著大巨蛋開始營運、SOGO商場陸續開業，周邊商圈也發生變化。住商機構企研室執行總監徐佳馨指出，過去東區與信義商圈並未串聯，但現在有望從台北車站、東區商圈，一路延伸到信義區，形成一個長廊帶；大巨蛋與旁邊的松山文創園區，甚至有機會形成一個新商圈聚落，演變成「西南西、東巨蛋」的態勢。
徐佳馨觀察，大巨蛋所帶來的商機龐大，加上近期誠品24小時書店移往松菸，商圈發展頗有潛力。在疫情前，周邊商圈的租金行情每坪約5千到7千元，疫情結束後，現在每坪達8千元左右，甚至出現破萬元案例。根據最新實價登錄顯示，松山文創園區旁一間三角窗店面，去年12月以總價17餘萬元出租，為松菸商圈發展十多年來，首次租金單價破萬元的交易。
可見在信義區光環加持下，加上大巨蛋炒熱商圈景氣，周邊商圈的租金水準已跟著水漲船高，店面租金媲美東區。一名周邊的業者就說：「有店面一口氣租金就漲了3成，看上的就是大巨蛋商機。」
另一方面，以往大巨蛋附近商圈的空屋率達2成，目前降至1成左右，就連閒置1年以上的店面也順利售出。專家看好結合運動賽事與藝文產業，加上日後百貨商場啟用，可望活絡周邊商業活動與店面交易。
攏聚四經濟 消費者得利
而同樣看好大巨蛋商圈的還有誠品董事長吳旻潔。去年，誠品24小時書店改由松菸店接棒，當時她曾表示，松山文創園區是Google公布2022年全球十大熱搜文化景點，「從客觀條件來看，松菸店對外連結多元，可以結合生態、古蹟、廣場、運動、展演等不同樣態；接下來又有遠東SOGO大巨蛋商場當鄰居，經過多重考量，選擇松菸店作為24小時不打烊的新店點。」
一名業界人士觀察，書店搭配文創園區，加上大巨蛋全區正式營業後，該區域將匯集文創、運動、娛樂、商場四大經濟，有望成為台北市商圈樞紐，並為東區、信義區周邊創造商機，「未來光用想的就讓人期待！」
黃晴雯也曾說：「大巨蛋附近有國父紀念館、松菸，還有很多辦公大樓，是連接東區、信義區的廊道，將成為台北市新的消費聚落。」不過，實際情況仍要等商場全區營業後，才能看出整體帶動效益，現在能確定的是，隨著商場、業態更加豐富，最後得利的都是消費者。
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