退伍後，林啟聖到建商做土地開發，本科系出身的他，對法規變化特別敏感，「有段時間我專門做丁變乙。」他解釋，以前丁種建築用地只能蓋工廠，後來可以合法變為乙種建築用地，但很多人並不清楚，「我從地主不想賣時，就開始去跟他們認識、聊天。」他勤跑博感情，一年找2塊地賣給建商賺佣金，不到30歲，年收入衝破500萬元。
【放膽卡先機3】一年仲介二塊地 一退伍就年收五百萬
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1990年，艾姆勒車電董事長林啟聖大學畢業，在等待當兵的空檔，進入台中一家建設公司當代銷。「當年台灣景氣還不錯，雖然底薪只有2萬8，但我可能運氣蠻好的，印象很深，有個案子3個月結案，我大概分了60萬元獎金，那一年年收就破百萬元。」
「那時真的非常無聊，年紀輕輕每天睡到自然醒，中午去公司吃便當，下午泡茶、下棋，晚上又去酒店喝酒，我就覺得賺錢好像蠻簡單的。」太太難道不會抗議？「超不爽的啊，關係很糟。」曾吵到要簽字離婚嗎？林啟聖尷尬笑說：「那都是會有的。」
日子過得清閒，1997年，大學學長找他一起投資，成立做社區寬頻服務的今網網路公司，林啟聖一口答應。只是今網初期投入的固定成本高，經濟規模又尚未成熟，創業的前8年都在賠錢。
「我一直在找其他出路，想賣產品，因為周轉率比較快。」林啟聖找到一家數位監控系統的公司，「以前監控系統都是放錄影帶，它做數位監控我覺得很有前途就投資，把它的國內總代理拿來今網銷售。」他看好的公司叫奇偶科技，5年後成功掛牌上市。
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