把握時機 跨足房地產
【被菲哥耽誤的建商4】不做投資客 寧願不賺108萬
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「我長期住在菜市場，看到很多叔叔伯伯努力一輩子，最後買一間仲介勾結投資客的漏水房子，我很痛恨這種事，所以規定業務員不可以跟投資客交易。」 曾經有業務在簽約過程中被他發現是跟投資客交易，他下令不准簽，「我們執行長跑來跟我說：『這個房子服務費可賺108萬元耶！』我回他，兄弟啊！這是決心。」
不讓業務做投資客、賺價差，有別大多房仲沒有底薪，他的房仲採普專制，每月有4萬元以上高底薪，「靠著不做投資客的口碑，我們在新莊效益很不錯，5家門市9年多累積了200億元的交易額，市占率有3成。」經營仲介後，賴建程才發現，仲介的社會地位其實很低，「有一次我們一群人去看一間房子，那個大樓管理員就大聲地斥責，說我們人太多會嚇到住戶，我當時很生氣地說，我們是鬼嗎？」當下他就決定，有朝一日要轉型做建商，要讓自己的仲介員工被看得起。
2016年房地合一稅上路，房地產的移轉棟數降到比SARS時還低，又讓賴建程看到機會點，決定成立科達建築，消息一出，王應傑先表明要投資，雙方最後決定以成立「東森建設」方式合作，緊接著知名投資客黃文雄與法拍界名人游世一也陸續加入。
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