第一步，他用科技解決生活痛點。未來只要自家社區使用該款系統，住戶下載「中保好生活」APP後，人在家中，就可即時線上查看社區公告、申報修繕、用行動支付繳交管理費，就連警衛巡邏、社區清潔情況都能同步知道。
像記者會影片中，郁方飾演的媽媽發生帳單一堆的氣噗噗狀況，未來也只要手機一按就變小事，更不會發生社區停水，沒看布告欄而忘記儲水的慘況。
林建涵還以自家早有的智慧停車管理為例，「朋友要來，不用先到樓下等，只要先把車牌設定在APP上，系統就會知道訪客什麼時間到，辨識器一掃直接進社區，再給他一個QR code，進電梯直接掃描就到你家樓層。」
下一步，就是林建涵所說的，遊戲只要開始玩，總有等到用戶花錢買裝備的時機。原來，中保科旗下有購物網站中保無限＋，多數賣的都是民眾每天都會用到的商品，像衛生紙、牙刷、牙膏，甚至兒童、寵物用品等，「這些東西住戶本來就要買，現在透過平台跟我們買，還可以得到回饋。」
他看到LINE PAY可以把點數變成現金，便跑去找銀行談合作，開發出台灣第一套有點數回饋的社區系統。簡單來說，住戶只要透過社區APP下單跟中保無限＋買東西，就能得到可折抵消費的點數。
據了解，目前該點數已經可以用來折抵社區管理費，林建涵也透露，「我們已經在跟幾家電信公司洽談，未來這些點數也有機會折抵家中網路費。」
光是讓住戶跟中保科買東西還不夠，林建涵的企圖心其實更大，他的目標是要「比如透過社區APP定位，鎖定曝光五到十公里範圍內所有我們能提供的服務，像是餐廳、髮廊等，因為距離夠近，相信更容易吸引住戶去消費。」他說：「中保科有不少商業客戶，我可以帶客人去給他們，同時，我也提供他們的服務跟商品給社區住戶。」
