【全文】小宅當道 高總價難賣 2024房市陷多空交戰

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2024年房市詭譎多變,呈現小宅當道、高總價難賣的多空交戰格局。
2024年房市詭譎多變,呈現小宅當道、高總價難賣的多空交戰格局。
2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。
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大選過後,全台各地都傳來建案熱賣的好消息。
「坦白說這樣的銷售速度,完全超出我們的預期。」上週三,位於台積電高雄楠梓廠9分鐘車程的預售屋「橋科大極」舉行記者會,現場擠滿媒體記者、已購客、網紅部落客等,場面盛大。

北客南下 高雄瘋搶房

據了解,該案本來規劃在329檔期正式公開,誰知道去年10月底開賣至今,短短4個月,五百多戶賣到僅剩六戶,目前實價登錄已揭露三百多戶,郡都集團董事長兼任執行長唐承直言意外,並說過去一個建案正常銷售期平均落在1年至1年半。
負責銷售該案的甲山林廣告總經理張境在透露,「接待中心還沒蓋好,就去化一半。」許多北客南下,除了受益於台積電設廠效應外,看到相對北部低的3字頭房價是熱賣原因之一。

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