【達觀股市】棚改漸進退場 基建類股堪憂

mm-logo會員專區財經理財
棚改政策一度讓中國3、4線城市房產出現搶購潮,但隨著棚改退場,相關基建族群恐陷低迷。(東方IC)
棚改政策一度讓中國3、4線城市房產出現搶購潮,但隨著棚改退場,相關基建族群恐陷低迷。(東方IC)
中國住建部在7月初表示:「要因地制宜推進棚改貨幣化,庫存不足,房價上漲壓力較大的地方,應及時調整貨幣安置政策。」這也說明了,從2015年開始的這一輪棚戶改造政策即將要走入尾聲了。
2015年,中國政府將施政目標放在供給側改革。去產能、去槓桿、去庫存成為首要目標,而棚戶改造貨幣化則是做為房地產去庫存的手段。所謂的棚戶改造,基本上類似台灣的都更,這個政策其實實行已久,但在2015年,中國政府以現金補貼拆遷戶,並由人民銀行設置了抵押補充貸款來提供資金,才讓棚改貨幣化政策正式引爆。
這個做法讓拆遷戶從政府方面取得現金去購置市場上的成屋,掀起了中國3、4線城市房地產一股搶購潮,房價因此上漲。房價上漲後,吸引了許多投資客進入市場,形成了房價的上漲循環。
而這個時候,地產開發商積極進入市場搶地,地方政府也樂於拍賣土地增加財政收入。鋼鐵、水泥、玻璃與家電等房地產供應鏈的每一個環節雨露均霑。在過去的3年來,棚改成為支持中國房地產與相關產業的基礎。

建材類股 將陷低迷

歡迎加入鏡週刊 會員專區

限時優惠每月$79
全站看到飽

10元可享單篇好文14天
無限瀏覽

已經是會員?