2022.08.31 05:58 臺北時間

【獵地王逆勢喊多3】從報表看出致富密碼 鄭欽天3年前神預言高雄房市翻身

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財經理財
貼近市場隨時靈活更動策略,是興富發日益壯大的原因之一。
貼近市場隨時靈活更動策略,是興富發日益壯大的原因之一。
興富發集團總裁鄭欽天接受本刊專訪時,對於中南部的首購及商辦市場信心十足,甚至認為未來台灣房市,將是台北和中南部一刀切兩個不同世界,事實上,早在3年多前他就從銷售報表看出南部房市即將噴發的端倪。
求學時念土木工程的鄭欽天,一畢業就從高雄北上擔任房屋仲介,之後回高雄創立代銷公司,很快就躍升為高雄第一大代銷,據說當時高雄一條馬路上,幾乎所有建案都由他承接銷售,完全不怕自家擂台對打,鄭欽天的邏輯是,消費者從馬路頭看到馬路尾,總會出手買間房子,反正生意都是他的。
1989年後,鄭欽天就從代銷轉做營造,並揮軍北上,十年後以宏巨建設名義掛牌上市,興富發集團也逐漸壯大。2014年以降幾年,整體房市低迷,同業都在苦撐待變時,興富發仍連年繳出亮眼成績單,當時外界認為,「永遠跟著市場走」是興富發仍能逆勢大賺的原因
事實上,在2018年底,台積電尚未宣布要到高雄設廠,市場關注度根本不在中南部,每天看報表、身處市場第一線的鄭欽天當時就曾對本刊表示,「報表看得很清楚,最近高雄(建案)去化滿快,其實高雄條件一直都很好,只是很久沒人去點那把火,而且過去十年中南部市中心都在蓋豪宅,首購族的需求沒有被滿足。」
現在回頭看,當時他的判斷,在這2年都一一驗證,當科技大廠點起那把火後,中南部房市果然鹹魚大翻身,這也讓早就在當地深耕插旗的興富發,很快就迎來豐厚果實。這次,鄭欽天力排眾議,認為台灣房市仍大有可為,是否能再度預言成真,外界都在看。
更新時間|2023.09.12 20:43 臺北時間
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