2022.10.28 05:58 臺北時間

【投資客趕下車1】台積電設廠狂炒一波 帥過頭:南二都房價必跌!降價出清

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財經理財
近2年台積電在台南、高雄設廠,激勵買盤瘋狂湧進。
近2年台積電在台南、高雄設廠,激勵買盤瘋狂湧進。
預售市場買氣降溫,連續4個月預售交易跌破7,000件,較去年高峰時腰斬。本刊採訪炒房客帥過頭,8年前揮著「台積電設廠」的大旗,揪團在苗栗竹南重劃區炒房,孰料房市反轉引爆交易糾紛,慘賠3億元。集資炒房手法極具爭議,他坦言自己就是投資客,跟著台積電從苗栗到南二都設廠瘋狂炒一波,現在又說「南部炒房漲過頭,房價必跌」,眼見台積電竹南廠完工,他再重返苗栗戰場,並盤算著下一步要當建商。
「憑我投資客的直覺,房價一定跌。」66歲的帥過頭坐在永和仁愛公園旁的木板凳上,叼著菸告訴記者,房市短期內看不到利潤空間,現在價平量縮,明年初一定跌,他催促投資客:「1、2年前買的人,小賺就賣;今年買的人,小虧也要賣,先上實登看行情多少,降個2%~3%出掉。」帥過頭說。
跟著台積電走,是帥過頭的炒房鐵律,他認為交通建設的威力都不如台積電設廠,台積電就是廣告招牌。「每次政府喊著蓋捷運,從規劃、動工、完工到通車,少說要等10年起跳,但是台積電設廠,今天一宣布,房價明天就漲。」帥過頭一派輕鬆,但昔日台積電設立封測廠,他鼓吹民眾在竹南重劃區炒房引爆的糾紛,至今8年仍未善了。
炒房投資客帥過頭認為,房市短期內看不到利潤空間,房價一定跌。
近2年台積電在台南、高雄設廠,激勵買盤瘋狂湧進,帥過頭也將戰場拓展至南部,「我有43支手機,每支的LINE好友都破5,000人。」扛著台積電的招牌,帥過頭宣稱這波賺進1、2億元。
記者問他,當初高調揪團上車,現在卻又趕著下車?「趨勢不可逆啊!高雄飆這麼高,楠梓房價翻漲2.5倍,橋頭單坪22萬喊到4字頭,都漲過頭了,誰會現在買房子?」帥過頭話鋒一轉,台積電竹南封測廠即將落成,他要重返苗栗戰場,「2014年單坪賣18萬漲到22萬,後來房地合一稅上路,跌到16萬,現在台積電竹南廠蓋好、準備量產,我相信房價會漲回去。」帥過頭說。
而小建商受土建融限制,資金撐不住,在市場上拋出案子、找人接手,「我就盤下來,自己當建商蓋房子。」記者懷疑他是不是吹過頭了?「我炒房20年,什麼爛事沒做過,我知道怎麼炒!」帥過頭說完、捻熄菸頭,騎上摩托車揚長而去。
近3個月主要都會區待售案件「降價」分布
資料來源:元宏不動產加值服務平台
更新時間|2023.09.12 20:44 臺北時間
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