目前鄭金鴻在房地產與股票投資的比例為7比3，不管是在房市還是股市，他都能精準抓住價值低點，並嘗到財富翻倍的果實。「投資別想兩三天就可以賺錢，沒這種好康！」會這麼語重心長地提醒，是因為鄭金鴻最早曾因短線操作賠掉4,000萬元，也曾走過名下資產被查封的低潮。
【銅板股投資達人4】炒短慘賠4000萬 他體悟股票要用「養」的才會賺
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63歲的鄭金鴻從嘉義北漂打拚，一腳踏進房地產事業，從小房仲一路白手起家成為虹廷集團的董事長。超過40年的投資生涯中，他看過每一波的起漲，曾經資產翻漲3.5倍，也曾經一夕間損失4,000多萬。
1980年剛退伍的鄭金鴻從嘉義北漂打拚，一邊就讀東吳大學夜間部，一邊當起房仲，「當時遇到第二次石油危機，大環境不好，房地產正處低點。」不認輸的鄭金鴻苦讀法條、累積稅務知識，專業服務贏得客戶信賴，業績也越做越好。
累積資本後，1986年起鄭金鴻陸續在台北精華地段買下5間房，「當時一坪6至8萬元，新生南路的公寓才250萬元。」鄭金鴻坦言，當房仲一段時間後，他發現許多物件太過老舊、賣相不佳，但只要經過一番修整再出租，就會是一門好生意，「我先是存了一些頭期款，再靠著貸款買房、出租，以租金支付貸款費用。」
隔年因外匯管制開放，熱錢湧入台灣，房地產也跟著大漲3倍半，鄭金鴻拿房產抵押貸款投入股市。原以為人生可就此輕鬆，萬萬沒想到證所稅事件加上波斯灣戰爭，竟讓台股從12,682點狂瀉至2,485點，鄭金鴻也因此慘賠4,000多萬，「那時都以短線投資為主，才會這麼慘。」
為謀生鄭金鴻又回到老本行，但這次他轉戰法拍屋，重新裝潢再出售，正當事業步上軌道時，又讓他遇上1997年亞洲金融風暴，「這是我人生的低潮期，當時在台北市有30間房，房貸利率高達4%，我是能賣就賣，還被法院查封，最後跟銀行談妥條件，慢慢清償債務。」
2002年政府為活絡房地產投資，大幅調降土地增值稅率，鄭金鴻逮住機會買賣房屋，加上正逢國有土地開放標售，拍賣本來就是他的專長，「2002至2003年SARS期間我有多少錢就買多少土地。」鄭金鴻趁勢在低檔入手大批台北市土地，並在2004年成立虹廷建設規劃自家建案。
在低點入手、尋求安全標的是鄭金鴻翻身的關鍵，而養房養出心得的他，因此之後也用同一套方法養股，2012年當他重回股市，便堅信找出價值被低估的股票、並且長期持有，才是滾大財富的最佳方法。
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