2023.03.15 07:00 臺北時間

【商辦新地標特輯】京華廣場頂尖團隊結合綠能永續 在城市中心種下一座未來

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京華廣場商辦園區於2022年底動土,將在2026年完工,成為引領全台的頂級商辦新地標。
京華廣場商辦園區於2022年底動土,將在2026年完工,成為引領全台的頂級商辦新地標。
從京華城到陶朱隱園,威京集團向來都是敢於夢想的造夢者,近日更隆重發表全台頂級商辦新地標——京華廣場。京華廣場承襲威京總部集團主席沈慶京期望帶動天下公益的陶朱精神,從「以人為本」的理念出發,匯集國際頂尖團隊打造未來化辦公環境,更便於企業招兵引將、廣納人才,滿足企業金流、人才流及產業流,打造幸福企業及幸福園區,同時達成企業負責人、高階主管及一般同仁實踐ESG之終極目標!

國際團隊 頂峰規格打造商辦新高度

主導京華廣場商辦園區的鼎越開發為打造頂級商辦,特別延請國內外頂尖團隊共同參與,包括知名建築師李祖原、結構大師張敬禮,以及負責公設美學的跨國設計公司WOODS BAGOT伍茲貝格,一舉推升京華廣場的設計規格,成就北市商辦巔峰地標!
京華廣場基地佔地近5,000坪,規劃興建四棟地上19層、地下7層,總樓地板面積約77,000坪的商辦大樓。四棟建築皆以高樓層種樹、吸碳抗暖為核心理念,在每一層陽台種植喬木、灌木,並於四棟建築的中庭上方設置3座高度不同的綠化浮島花園,有效吸碳減碳,還能自然通風減少空調能耗,是全台首座高樓層帷幕綠建築。
環繞ESG理念出發的京華廣場,對空間設計亦加倍講究,除二樓接待大廳具挑高32米開闊視野,可飽覽廣場綠帶及浮島花園外,每層樓更打造淨高3米的室內大跨距無柱空間,用戶可一覽無遺看見陽台綠樹,營造出明亮紓壓的工作環境。此外,在內裝陳設、燈光照明與景觀設計上,京華廣場也透過柔和曲線、光影對比與綠帶整合,一舉跳脫商業空間既定的嚴肅線條,超前部屬未來商辦!
京華廣場3座高度不同的浮島花園與每層樓三米深的景觀大陽台,落實將自然帶回市中心的綠色理念。

綠能減碳 國際標章認證

鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,京華廣場商辦園區朝向ESG永續發展建築規劃,預計取得美國LEED(能源與環境先導設計)、綠建築協會WELL(國際WELL健康建築標準)雙白金級認證,以及綠建築、智慧建築雙鑽石級標章與耐震標章等,運用先進智慧科技進行物業管理,同步達到提升能效與降低成本的目標。
鼎越開發執行副總經理張嘉文表示,京華廣場引領全台發展永續建築,將能協助進駐企業提升形象,並實現企業ESG永續責任。
此外,京華廣場建築主體利用太陽能發電與超量法定2倍雨水回收再利用進行節能與省水,並從一開始就導入BIM(Building Information Modeling)建築資訊模型及FM(Facility Management)全生命週期以提升效率,盼讓進駐企業在提升品牌形象之餘,更能實現ESG的永續責任。
張嘉文執行副總接著表示,京華廣場商辦園區從客戶使用角度出發,未來將引進綠電,在範疇一及範疇二的規範下讓客戶降低生產成本,期盼符合綠色金融3.0政策,讓企業更具競爭力。京華廣場放眼未來的前瞻規劃與永續理念,讓鼎越開發以此案成為全台首個參與GRESB(全球房地產永續基準指標)評級之企業,獲得亞洲第二、台灣第一最高等級五星殊榮!
京華廣場商辦園區預計取得包括美國LEED、WELL雙白金級,以及綠建築、智慧建築兩項鑽石級標章,鼎越開發更以此案奪下GRESB評級亞洲第二、台灣第一的最高五星殊榮。

區位優勢 打造台北商辦新地標

京華廣場商辦園區位處台北市東、西區門戶計畫的中心十字軸線上,基地三面臨路街種植濃密綠樹,秒速直上快速道路連接國道串連南北。加上信義計畫區發展外移向北延伸,結合敦化南京商圈,形成南北縱軸商業線,本案位處中心點,10分鐘即達松山機場、35分鐘直抵桃機國門,快速串連全球經貿商機、與世界接軌。近期隨著西區門戶計畫雙子星C1、D1大樓開工,加上2022年全台辦公市場量價再創新高,各項數據顯示商用不動產多頭格局不變,因應需求2026年商辦將掀起高峰。
此外,北市商辦空間近年少有新增供給,京華廣場商辦園區預計提供超過7萬7千坪面積與近萬人幸福工作環境,勢必產生企業進駐的磁吸效應;加上認養復盛公園所共同規劃的林蔭綠帶,結合京華廣場的多功能多媒體國際會議中心、藝文展演空間等商務配套,更將進一步吸引鄰近商務及休閒消費人口聚集,成為北市商辦新地標無庸置疑!
京華廣場商辦園區不只佔有區位及交通優勢,完善的商務配套與綠帶規劃,更將吸引商務需求及休閒消費人口匯集。

京華廣場小檔案

基地位置:台北市松山區八德路四段148號

基地面積:4,987坪 

樓地板面積:約7.7萬坪

規劃設計:建築美學—李祖原聯合建築師事務所、結構設計—傑聯國際工程顧問有限公司、公設美學—WOODS BAGOT伍茲貝格

樓層規劃:地上19層、地下7層

空間配置:辦公大樓、商務配套、藝文展演空間、多功能多媒體國際會議中心

認證標章:GRESB五星、LEED白金級、WELL白金級、綠建築鑽石級、智慧建築鑽石級、耐震標章

完成時間:2026年

更新時間|2023.09.12 20:45 臺北時間
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