預計年底結婚的小偉，工作多年存下自備款350萬元，近半年在大台北找房子，卻找得心灰意冷，「舊公寓每坪單價60幾萬元，新成屋要90幾萬元，買個房子2,000萬元跑不掉，這還不包括裝潢資金，自備款根本不夠用。」
其實沿著捷運線往蛋白區前進，仍有物美價甜的好宅，特別是中古屋能大大減輕房貸負擔。東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，新建案價格屢創新高，面對高房價壓力，買盤因此湧入價格相對親民的中古屋市場。
葉沛堯觀察，北市新舊屋的價差持續擴大，新成屋均價102.5萬元，中古屋均價76.3萬元，價差26.2萬元，「中古屋有甜甜價，商圈機能也成熟，適合自住民眾。」
再根據信義房屋統計5月交易狀況，雙北以總價1,000萬至2,000萬元入門型首購產品交易最穩定。本刊統計近一年實價登錄系統，大台北捷運站周邊800尺範圍內、屋齡5年以上的中古屋成交均價，篩選出3大站點屬於「房價凹陷區」，房屋總價1,500萬元以內，有公寓及電梯大樓等產品可選。