【達人理財】房產收租悟投資勝經 退休大叔2策略買美股滾千萬

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48歲的林群坤(左),靠著投資房產及美股的穩定現金流,早在41歲退休,享受天倫之樂。
48歲的林群坤(左),靠著投資房產及美股的穩定現金流,早在41歲退休,享受天倫之樂。
48歲的YouTuber林群坤,歷經玩股破產,耗費5年時間在台股市場殺進殺出,卻總是賺少賠多,因緣際會接觸房地產投資後,體悟出買賣股票就應該像買房收租般,以賺取細水長流的收益為主。在轉戰美股後,透過精選龍頭企業,搭配簡單的ETF定期定額投資術,讓他7年前、也就是41歲時安心離開職場。他說,賺快錢真的不如賺慢錢!
「叔叔、阿姨好!這是你們的拖鞋。」看到記者來訪,林群坤的女兒興高采烈地開門迎接,採訪期間更不時走向客廳沙發與爸爸互動,林群坤一邊回顧投資歷程、一邊抱著她玩耍,臉上洋溢幸福的笑容。而能夠在7年前、41歲退休,林群坤靠的是「一動不如一靜」的長期投資領息術。

不挑冷門股 長期都會賺

「我曾對投資台股很挫折,後來改做房產收租,才從中領悟到,原來投資股票應該也要像房產一樣。」他解釋,因為房子的交易是一大筆資金,所以會很小心,有時甚至需要花上好幾個月的時間,才會物色到理想標的,「買股票何嘗不是如此?應該要同樣謹慎小心。」
美股市場大,且世界級龍頭公司群聚,是很多投資人的最愛。(翻攝NYSE臉書)
從房產悟出股票投資心法後,30歲時林群坤決定重回股市,並選擇從美股出發,「美股中的公司都是世界頂尖又有成長性,只要不挑冷門股,選擇大型產業熱門股放著,長期都會賺錢。」以5大指標篩選買進美國龍頭企業股,加上定期定額市場型ETF,並利用海外券商股息再投入的設定,一旦領到股息再買進除息後的股票,這套自動複利循環系統讓股票投資部位如滾雪球般,如今已達千萬資產。

策略一:財務5指標 挑股息成長龍頭股

林群坤手上現有3大持股:蘋果、微軟與威士(VISA),篩選方式為參考過去5至10年公司的5項財報數據成長性,其中年營收、EPS(每股盈餘)與BVPS(每股帳面價值)為重點指標,毛利率、股息成長性也會納入觀察。
蘋果公司是林群坤主要持股之一,產業龍頭及股息成長是長抱主因。
以近5年微軟財報為例,2018年營收破百億美元後逐年增長、EPS先蹲後跳賺逾每股5美元,BVPS來到雙位數,且毛利率維持6成水準,每年股息配發也在2020年衝破2美元關卡,符合條件設定。而針對股息成長性,林群坤特別說明,「公司賺錢才會發放股息,若股息年年成長,代表公司獲利成長、股價會持續走高,不僅在股息方面越賺越多,也有機會賺到價差,達到『雙重複利』的效果。」
確定公司基本面沒問題後,林群坤考量買入的時機,主要以象徵技術面轉強的突破下降壓力線、或以不低於歷史平均殖利率作為切入點,「我習慣以不超過總資產2至3%的部位試水溫,後續若股價符合預期再加碼。但每檔股票不會超過資產部位5%。」至於出場點,他以年度作觀察,若連續2年5大指標下修,會細究公司是否出現重大變化再做調整,「不過,我幾乎沒有遇到連續2年數字衰退的情況,所以現在持股幾乎很少更動了。」

策略二:把握送分題 買進市場型ETF

「大概從5年前開始,我每月會投入200美元做定期定額,標的是VOO(Vanguard標普500指數ETF)。」
一開始,林群坤也是單筆買入VOO,後來發現定期定額最不花腦筋,所以乾脆月月扣款。至於選擇VOO,林群坤表示,標普500指數聚焦美股前500大企業,而買美股就是應該鎖定各產業龍頭公司,所以買VOO穩操勝券。攤開VOO過去5年成績單,截至2021年底,創造了132%的總報酬率,若是定期定額年化報酬也逾一成。
看好5G產業及科技應用發展,2019年林群坤買進美股第一檔5G ETF—FIVG。(東方IC)
而隨著越來越多的主題型ETF掛牌,林群坤也鎖定看好的產業進場,如他2019年布局FIVG(Defiance特選世代連通性ETF),其中成分股包括美國及全球70多家5G技術的頂尖上市企業,「5G是很多新科技的起點,很多新應用都離不開它。我在觀察到川普開始制裁華為時買進,成本約25美元。」如今這檔ETF股價已來到約37美元,帳面報酬近5成。
面對頻創新高的美股,林群坤表示,資金水位控制很重要,尤其他向來主張「一手股票、一手現金」,「買股票之所以會做出錯誤決策,都是因為買滿、壓力太大導致,若至少留三成現金在手上,真的股災也有錢逢低買進,這樣一來,漲也開心、跌也不會太擔心。」
微軟轉型訂閱制及開發雲端服務之後,年營收、EPS、BVPS等財務數據皆呈爆發性成長。
其實早從學生時期,林群坤就投入股票市場,初期憑技術指標抓飆股,頻繁交易又不注重基本面,結果就是不斷「栽跟斗」,一度賠光近百萬本金。但始終懷有靠投資致富夢想的他,雖是資管背景,第一份工作仍選擇踏進證券業任營業員,「那時就是想賺快錢,看到這檔停下來、不漲了,就趕快去買另一檔漲比較快的。但永遠追不上啊!」

開財經頻道 漲粉衝第一

台股投資失利,林群坤大轉彎、往房產投資前進,現階段每年穩定進帳百萬現金流。而他將房產投資心法應用到股票投資,也終於擺脫過去想賺快錢、卻怎麼也賺不到的窘況,如今加計房產與股票部位,總資產已達4千萬元。
林群坤從買房收租的過程中,體認到投資股票也應該賺取細水長流的收益。
現在,林群坤不僅是專職奶爸,更化身財經YouTuber,他經營的頻道《退休大叔真心話》總觀看人次迄今已突破3百萬,2021年初更在台灣財經頻道中,名列漲粉速度第一。「當時做影片是為了給女兒未來學習投資之用,也考量以ETF作為題材,能有助一般民眾掌握『送分題』。」
前同事陳先生說,林群坤做起事來很有計畫,也極具耐心,這可以從他在影片內容大費苦工看出。社群平台上的網友也紛紛表示,退休大叔的影片很實用,將複雜的投資方式簡單化,像是「手把手」教學,感受到滿滿的真誠。
資料來源:Macrotrends、Statista、Morningstar。(資料截至2021.12)
事實上,林群坤退休後最大的興趣,就是整天坐在電腦前瀏覽資訊,了解國際時事與經濟脈動,不僅有助釐清投資方向,還豐富了他的影片內容。另外,打牌也是他的消遣之一,林太太說,林群坤會經由算牌、記牌,去掌握自己能夠控制的事,但不預測牌局;就如同他在股票投資時,不預測行情,只努力做功課、紀律做出決策一樣,而這正是他能提早20年退休的祕訣。

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