【全文】房市亮空頭訊號 推案量驟減千億買氣冷

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全台推案量今年以來逐步下滑,以北台灣建商縮手程度最重。
全台推案量今年以來逐步下滑,以北台灣建商縮手程度最重。
價格居高不下的台灣房市,終於動搖了!本刊調查,連續受到股災、升息、打房等多重利空因素衝擊,已大幅衝擊房市信心,不只購屋買氣下滑,建商第二季新屋推案量更驟減千億元,就連中古屋的成交天數也逐月增加,房市走空的氛圍比第一季更為明顯。專家直言,躺平氛圍若到10月房市傳統旺季仍無法解除,買氣將一路不回頭,想撿便宜的民眾可再等等。
7月中旬,炙熱的夏日午後,走進北台灣某新興重劃區,一處接待中心門可羅雀,這才不到一年光景,看屋人潮就從座無虛席、排隊預約看屋的盛況,到現在的冷清形成強烈對比。
不只是新成屋,中古屋連帶交易天數也逐月下滑,被仲介形容為「凌遲」。

缺工缺料 融資限縮

「現在台灣房市的窒息氣氛,就像心電圖躺平一樣!」長期觀察新建案市場的《住展》雜誌研發長何世昌語出驚人地說。本刊調查,今年以來,台灣房市轉空氛圍漸濃,根據《住展》雜誌統計,北台灣今年第二季推案量僅剩2001億元,比第一季大減千億元,季減幅度高達35%,而根據591房屋交易網的全台推案量統計,同樣也呈現季減格局。
「我預估今年房市推案量,會大幅減少4千億元,從1.7兆元量縮至1.3兆元!」擔任全國商總主席,同時也是建商之一的鄉林集團董事長賴正鎰大膽預估,他透露,建商推案量在近2個月大幅下滑,「第三季萎縮幅度只會更大。」

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