「這次調升半碼最主要是通膨因素，我們雖然下修經濟成長率，但通膨仍要注意，因通膨預期心理根深蒂固的話，不利於物價控制、經濟發展，因此調升半碼，這是合適且謹慎的決定。」央行總裁楊金龍23日在記者會上指出，升息對房貸已發揮作用，所以暫時維持現行的選擇性信用管制措施，未來仍關注房地產發展，適度調整。
而央行利率連5升，也意味著房貸利率揮別1％，正式進入2％年代，房貸利率從去年第1季史上最低1.31％，一路升息至今，地板價來到2.06％，創14年來新高。
「除了首購族能享有地板價2.06％利率，其他人應該是2.1％起跳了。」房貸專家喬王觀察，這1年來連5升，對於2020年以後買房的民眾應該是最有感，因為「高房價年代的房貸動輒千萬，他們仍處於房貸還款初階段，短短1年利率就漲3碼，負擔明顯加重，真的是壓力山大。」他說。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算房貸負擔，5度升息前房貸利率地板價為1.31％，以貸款1,000萬元、30年期本息均攤試算，每月房貸金額3萬3,608元，5度升息後，房貸利率地板價升至2.06％，每月貸款金額增加到3萬7,263元，每月房貸增加3,655元，1年要多出約4.4萬元房貸支出，幾乎吃掉上班族1個月的薪水。
根據聯徵中心去年第4季的資料顯示，國人第4季申請房貸的平均鑑估值，已達歷史新高1,225.4萬元，而為了負擔高房價，30年期房貸成為市場主流，購屋人的財務槓桿逐年擴增，因此曾敬德提醒，國內房市正處於「房價、利率、貸款期數新高」的新三高年代，民眾購屋時的財務評估，應更為謹慎小心。
千萬房貸試算升息還款負擔（單位：元）
