基金投資出名的精準,南台科技大學財金系助理教授朱岳中在房產投資上也很有敏銳度。朱岳中說,人生曾經交易過四次房子,都是以自住為目標,幸運地在市場風向改變前賣出,因此都有小賺一筆,陸續再投入基金市場,壯大本金。
朱岳中說,自己出生在台南,雖然家人大多搬遷至台北,但對台南還保有一份感情。工作後雖然回到在台南的南台科技大學財金系任教,主要生活圈卻都在台北,學校的教學工作盡可能在兩天內完成,而為了省錢,晚上就直接在研究室打地鋪。
他透露,初期到台南任教時曾經在當地租屋,精算後發現,房價低、租金高時,買屋比租屋划算,索幸在當地買屋。不過,當時南科正在發展,眼見附近空地陸續蓋成大樓,擔心市場供過於求,他只持有8個月後就出場,幸運的賣在市場高點。
除了台南購屋經驗,朱岳中說,自己買房也曾經被不誠實的房仲騙過,雖然如果持有至今,房價一定也漲超過一倍,「但我太太說,如果買了永遠都會記得這間房子交易被騙,不如放棄。」
朱岳中說,當初選在捷運新蘆線快通車前,買下在三民高中站附近的新屋,且一層一戶,步行5分鐘就到捷運站,仲介提供一個價格給朱岳中當參考,「但當我跟賣方殺價200萬,賣方乾脆答應、成交後,就發現不對勁。」
簽約後,朱岳中在房仲提供的文件中發現,自己買的價格比市價貴20%,立即跟房仲要求解約,而自知理虧的房仲還深夜提著禮物上門賠罪,成了朱岳中購屋經驗中難忘的小插曲。
朱岳中投資小檔案
- 出生:1968
- 現職:南台科技大學財務金融系助理教授
- 著作:《為什麼別人選的基金總是賺?財金名師朱岳中教你看對指數、挑對基金》
- 學歷:中正大學國際經濟碩士、中正大學財務金融博士
- 經歷:投信投顧公會、理周文教基金會特聘講師、金融研訓院菁英講座講師
- 婚姻:已婚,育有二女
- 投資心法:
- 解讀新聞仔細觀察趨勢變化
- 抓住趨勢潮流後,以4步驟挑出基金
- 趨勢轉折、或大環境經濟數據出現過熱狀況,不戀棧出場