【理財最前線】有殼老人退休不愁 4招聰明房子養老術

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有殼老人聰明靠房養老,以房貸款、留房收租、賣房或捐房都是選擇。
有殼老人聰明靠房養老,以房貸款、留房收租、賣房或捐房都是選擇。
在「有土斯有財」的觀念下,台灣的住宅自有率超過8成,對許多人來說,房子是人生中最大的一筆資產,年老退休之際,若能善用房子養老,等於是養了個啞巴兒子,有現成的現金流。只是到底以房養老、留房養老、賣房養老或捐房養老這4招哪一個好?專家全面解析聰明房子養老術。
有殼老人聰明靠房養老,以房貸款、留房收租、賣房或捐房都是選擇。
「前陣子勞保年改傳出要砍3成,按目前勞工平均月領1萬7千多元計算,那就是每個月少領5千多元,但說實話,我不擔心。」世新大學新聞系兼任客座教授彭懷恩老神在在,已經退休的他,因為投資房產有成,毫不煩惱自己的退休金。

以房核貸 補貼退休金

倒是太太在勞保改革的範圍內,前幾年開始月領老年年金2萬元,「我希望太太每月能有4萬元花用,可是還差2萬元,我就拿出新北深坑、市價約2千多萬元的房子,向銀行辦理以房養老,核算後每月可領3萬5千元。」考量夫妻二人身體健康,且他偶爾仍兼課教書,每月用不到3萬5千元,因而選擇月領2萬元補缺口。

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