「租金補貼若沒有配套措施，恐怕只能達到事倍功半之效，當租屋族以租賃契約為證明、申請租金補貼時，就要擔心是否會遇到房東刁難、隔年是否要漲租等轉嫁風險，政府要多留意。」崔媽媽基金會執行長呂秉怡說。
為鼓勵房東出租給租金補貼戶，營建署推動「公益出租人」的減稅優惠，也就是大家俗稱的「愛心房東」，營建署國民住宅組組長歐正興指出，當房客申請租金補貼，房東無須任何申請，地方政府能夠認定是公益出租人，可享3大稅負減免優惠。
一、租賃所得免稅額度提高，分2個區間計算：
《住宅法》第15條已修正規定，符合公益出租人之身分者，自2011年6月起，每屋每月的租金收入，納入綜合所得稅的免稅額度，由1萬元調高為1.5萬元。
因此財政部北區國稅局提醒，《住宅法》在去年6月才修正通過，適用的房東在今年5月申報綜合所得稅時，應區分為「1～5月」及「6～12月」二個階段，計算應課稅的租賃收入，扣掉租稅優惠的必要費用率43％，租金總收入併同其他各類所得，再乘上累進稅率後結算申報。
- 公益出租人綜所稅減免試算
二、房屋稅依自用稅率計算：
歐正興表示，公益出租人享有的房屋稅，等同自用稅率1.2％的稅賦優惠，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4％以上，至少節省一半的稅金。
三、地價稅依自用稅率計算：
一般出租住宅適用地價稅率為千分之10，愛心房東可適用自用稅率千分之2計算，因此當租客為申請租金補貼而提供租賃契約時，房東不必擔心自己無法符合自用住宅稅率。
