36歲的地產祕密客Sam，以總價2千多萬元買下新北市預售屋，去年完工入住。她做足功課、貨比三家，找到貸款成數可給到85成的銀行，「當時利率1.33％雖不是地板價，但能減輕我的自備款負擔，還能支應裝潢資金，覺得很划算。」不過，如今央行利率連5升，房貸利率也跟著向上竄升至2字頭、來到2.1％，Sam因此感覺壓力重重。
【精打細算】利率地板價破2 房貸搬家實用4教戰攻略
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隨央行利率連5升，房貸族壓力山大，都在苦惱如何減壓、評估是否該轉貸？其實房貸搬家不是每個人都划算，專家表示，先釐清轉貸目的、精算轉貸成本後，房貸搬家才能真正省錢。
低利不再 還款金額暴增
另一位32歲的房貸族王先生，3年前以總價2350萬元買下北市中正區新成屋，使用寬限期付息不還本，目前利率為2.13％，月付息33,370元，但展延至今年期滿，「之後，本息均攤的還款金額暴增3倍、達10.9萬元之多，真的不輕鬆。」王先生認為手握現金最大，資金活用才是王道，所以正積極尋覓新銀行轉貸。
只要是房貸一族，從去年起都面臨月付金連連跳升的事實，因為房貸利率地板價已從史上最低1.31％攀升至2.06％，創14年新高。以千萬房貸、30年期計算，月付本息均攤從33,608元增加3千多元、來到37,263元，等於每年吃掉上班族1個月薪水。
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