【新埔站看房】新埔站挑20年中古屋有術 這樣買不怕跌價

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捷運新埔站因為交通方便,附近有學校、商圈生活機能佳,近年房市狀況熱門。
捷運新埔站因為交通方便,附近有學校、商圈生活機能佳,近年房市狀況熱門。
因為2個兒子漸漸長大,空間已不敷使用,馬太太興起換屋念頭,鎖定捷運新埔站這個地段,她開出的條件包括:有學區、距捷運站近、生活機能強的3到4房房型,預算約1,500萬元。究竟馬太太能否找到符合心目中條件的物件呢?

馬家看屋需求

  • 成員:夫妻、2個學齡兒子  
  • 型態:換屋 
  • 預算:1,500萬元
  • 條件:有好學區、近捷運站、生活機能強 
  • 房型:3~4房中古屋 
  • 區域:捷運新埔站
馬太太和先生、2個小孩現居土城,不過23坪的空間對一家4口有點不夠用,因此她想在離娘家近的新埔站周圍尋屋。「最重要的是學區,以及離捷運站15分鐘內能走到。」馬太太偏好生活機能好的區域,希望附近有傳統市場或超市,方便日常採買;也有公園、圖書館,讓一家人假日有去處。
房仲指出,新埔站周邊有明星學區,像是莒光國小和中山國中都是近年熱門的額滿學校。房仲帶著馬太太,走到新埔捷運站4號出口,「我們要看的這間物件離捷運站走路約10分鐘,蠻符合您的需求。」同時指向對街方向,向馬太太提到,1號出口旁就是新埔市場。順著巷子走,街邊有中式、日式等餐廳,有不少人排隊用餐。馬太太也一邊觀察起環境,「店家是蠻多的,我還有看到髮廊,如果有診所及早餐店的話更好。」
拐過轉角,房仲便說前方的大樓就是要看的物件,「它的樓高18層,屋齡約22年。但外牆建材的顏色淡,經過日曬雨淋,看起來比較陳舊一些。」該棟大樓1樓是店面,不過機車停放整齊,馬太太看了一看說,「我不喜歡出入複雜、機車又停得很亂的騎樓,這還算OK。」
房仲帶著馬太太看向大樓門口的左手邊,「過個馬路就是公園,有遊樂設施、也有籃球場。」實際走一趟估算,從大門出發等個紅綠燈,只需約2分鐘就到達公園。

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