位於台北市民權東路及五常街、緊鄰松山機場的忠誠新村，1,500餘坪土地全為國有地，原為警政署保六總隊宿舍，在原住戶陸續遷出後，最高僅2層樓的地上物雖早已殘破不堪，看似廢墟，但都更價值卻高達百億元以上。
老公寓住戶指控，台北市政府在保六未同意下，就將保六土地納入都更，想要都更的16戶老公寓卻未被納入；市府同意巧洋都更案後，已影響鄰地開發，不符合法律規定；且巧洋的土地後來出現持分異常，82坪賣到剩5坪，市府都更處也未依法處理，住戶認為，北市都更處違法核准此案，嚴重影響住戶權益。
一名蘇姓住戶說，巧洋建設名下用來參與忠誠新村都更的82坪土地，如今賣到只剩5坪左右，他質疑整個市值逾百億元的都更案，卻讓目前僅有千分之3土地產權的巧洋建設主導，還排除有迫切都更需求的16戶老公寓，住戶們實在難以理解這樣的決策過程，懷疑其中有圖利建商等不法，正研究控告北市府。
蘇姓及王住戶指出，巧洋建設今年5月首次對16戶公寓屋主提出都更後估價，每坪為90萬元，但附近新建案開價每坪138萬元，而新屋成交行情也都破百萬元，巧洋建設的最新估價明顯低於市值3成。住戶指出，如果他們接受現在這樣低於市值的估價，這16戶每戶的差價會有近千萬元，將影響將來分配新房屋的坪數。
針對都更遭住戶指控違法都更、市府涉圖利之嫌，巧洋建設副總葉文德表示，都更土地越大越漂亮，沒反對16戶老公寓加入，但住戶認為估價太低，至今尚未簽同意書，無法納進都更計畫，巧洋一直以開誠布公的態度要與住戶合作，若住戶不滿意估價，也可以自己找估價師；至於82坪賣到剩5坪，是因為這案子卡太久了，只要有人願意向巧洋買土地，巧洋有多一點的資金運用，巧洋就會賣，且依法巧洋是都更出資者，不必擁有土地就也可以進行，會再與住戶協商。
台北市都更處正工程司江中信表示，相關核准過程並一切合法，都更處對此案樂觀其成，也請住戶放心，每坪的價值不是巧洋說了算，最終會由專家學者等公正人士把關審核，呼籲巧洋與住戶能互信多一點，早日完成此都更案；江中信強調，這16戶老公寓並非一定要與忠誠新村都更案一起進行，也可以與對面的房屋一起辦都更。
