據本刊調查，巧洋建設曾在2013年提出忠誠新村都更計畫書，當時在台北市都更會議中估算開發價值時，指完工後，除了一樓店面，2樓以上建物每坪均價58萬元，由於當時台北市的房價已起漲，原地主保六總隊及國有財產署要求巧洋建設重估，期間16戶公寓住戶也一再要求參與都更，卻都失敗，這16戶屋齡49年的老公寓，因基地過小無法自立都更，尋求納入忠誠新村都更案，但住戶控訴，開發價值遭巧洋賤估少3成。
蘇姓及王姓住戶說，老公寓爭取都更10多年來，台北市都更處曾告訴他們，16戶老公寓的土地面積已大於300坪的都更門檻，可以自辦都更，不必一定要跟忠誠新村案進行鄰地協調開發，而市府的意思是，這16戶老公寓可以跟對街大樓一起都更，合起來面積就會超過300坪，但對街大樓是比較新的房子，短期內沒有都更的可能。
巧洋實業董事長張敏雄因熟悉都更程序，獵地眼光精準，在業界有「都更教父」之稱，北市最早的指標案例內湖清白新村，都更成為近二萬坪的大湖優境，就是他的代表作。巧洋以整併公、私地在都更業界聞名，熟知買畸零地及以小併大參與國有地都更的手法，都讓指標的都更案例不斷翻新。
如今，隨著忠誠新村一年比一年殘破，都更進度卻原地踏步，如何透過都更案活化國有土地、美化市容，並保障市民居住安全，考驗北市府的智慧。
巧洋建設副總葉文德表示，都更土地越大越漂亮，沒反對16戶老公寓加入，但住戶認為估價太低，至今尚未簽同意書，無法納進都更計畫，巧洋一直以開誠布公的態度要與住戶合作，若住戶不滿意估價，也可以自己找估價師，都可以談；葉文德透露，老公寓中其實還有2戶未同意加入都更，巧洋也願意協助，若將來一起都更，也不必走上強制拆除的局面。
台北市都更處正工程司江中信表示，都更處對此案樂觀其成，也請住戶放心，每坪的價值不是巧洋說了算，最終會由專家學者等公正人士把關審核，呼籲巧洋與住戶能互信多一點，早日完成此都更案。
