王姓住戶表示，根據都更相關規定，基地面積要達300坪才能申請，16戶老公寓基地僅230餘坪，就少了被巧洋買下2塊共82坪的畸零地，而這2塊畸零地又恰巧位在16戶老公寓與忠誠新村國有地中間，完全卡死16戶老公寓的都更之路，老公寓被迫僅能併入巧洋建設的都更案，但至今10餘年，卻一直被排除在外。
一名蘇姓住戶說，巧洋建設名下用來參與忠誠新村都更的82坪土地，如今賣到只剩5坪左右，他質疑整個市值逾百億元的都更案，卻讓目前僅有千分之3土地產權的巧洋建設主導，還排除有迫切都更需求的16戶老公寓。住戶們實在難以理解這樣的決策過程，懷疑其中有圖利建商等不法，已研究控告北市府。
王姓住戶指出，巧洋建設未將他們納入都更範圍，應該是考量若有一般民宅參與，人多意見多，整合會有困難。在住戶向營建署及蔣萬安等立委陳情後，台北市都更處今年3月找巧洋建設與住戶開協調會，要求巧洋將16戶老公寓評估納入都更，並提出樓地板面積估價及可分配權值等資料給住戶，後來雖提出，但每坪90萬元的數額已是嚴重低估。
