2014年12月2日下午2點多，一通電話打進警方的110專線，報案人表示，他在台北市陽明山文化大學附近某出租套房的走廊盡頭，發現一個大型黑色塑膠袋，懷疑裡面裝有屍體。警方獲報趕到現場，割開袋口層層膠帶，立刻看見血跡斑斑的床單，床單下露出染血的腳趾，調查後確認，死者是在此擁10間出租套房的70歲林姓房東。
警方訪查得知，死者與家人住在陽明山菁山路，家族在文化大學附近的光華路巷弄內擁有一棟公寓，隔成套房出租給學生，死者偶爾會前往公寓協助租客清掃、修繕，生活十分單純，凶手到底是誰？又是什麼原因引發殺機？警方全力追查、釐清。
時任台北市警局士林分局偵查隊長的陳烈誠回憶，案發公寓的長廊兩側都是出租套房，承租的學生大多出門上課，沒人目擊，公寓內只有樓梯轉角設有監視器，調閱畫面後，發現當天中午有一名可疑男子，穿著連帽上衣，提著一袋小型的黑色塑膠袋上樓，礙於監視器角度，無法確認男子的身分。
陳烈誠告訴本刊，警方根據監視器畫面上樓查看，果真發現小型黑色塑膠袋被丟棄在3樓樓梯間角落，袋裡裝著沾血的衣褲、死者的皮夾和鞋子，由於沾血衣褲的尺寸與死者不符，警方懷疑應該是凶手犯案後丟棄。為了緝凶，警方兵分多路，聯繫房東家屬及文化大學校方，確認承租套房的學生名單，並致電報案人詢問發現大型黑色塑膠袋的細節。
奇怪的是，報案人的電話與一名香港籍學生租客的手機號碼相同，卻始終無人接聽，不久後，留在案發現場戒護的員警回報，一名租客的女友前來詢問何時才能回房？員警原本不以為意，卻在閒聊的過程中，得知女子與香港籍男友同居在該處，男友下午卻突然打電話給她，要她立刻搭車上山，聲稱租屋處附近出現很多警察，不知道發生什麼事？要她去了解狀況。
警方直覺有異，比對租屋名單，確認女子的男友是住205室的22歲香港籍學生麥家祺，而屍體就被棄置在該房對面，且報案人用的正是麥的手機。
