社會中心／新北報導
新北市三重區一處民宅多年前曾發生自縊身亡情事，一名陳姓房客入住後，經常發生鬼壓床情事，還接連不斷做怪夢，讓他不堪其擾，經探聽得知所住的房子竟然是凶宅，陳男不滿房東隱瞞真相，退租後向房東提告求償。
陳姓房客主張，2022年3月間，經房屋仲介推薦介紹承租新北市三重區一處4樓民宅A室，租金每月15000元， 入住期間發生「鬼壓床」事件經常失眠，甚至無故連續做怪夢，夢中有不明之人稱需要人作陪，甚至開始讓他有自殺念頭，導致他須至精神科求診。
直到2023年6月間，聽聞鄰居談及他租的房屋為凶宅，經上網查證，發現2001年間，曾有人在房屋自縊身亡，位置就在他住的A室，得知有這情況後同年8月2日向房東提出終止租約，房東同意扣除水電費680元，並返還押租金29320元，房客當天就立即遷出。
陳姓房客認為，依內政部住宅租賃定型化契約，要求出租人須勾選「本租賃住宅是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡事件之情事」，但他所簽立之租賃契約書並未載明，租屋前曾問房東是否為凶宅或有其他事故，房東均稱沒有，顯然故意隱匿事實。
陳姓房客對房東提告求償，認為租金部分應低於正常租金五成、另賠償房仲費用7500元、搬家費8000餘元、補貼冷氣費6000元，以及精神慰撫金50000元，總計19萬餘元。
房東則主張，2013年6月間購入該處房屋，當時也不知道曾發生有人自縊身亡情事，購入房屋後即隔間為2間套房，且為各自獨立空間，縱使曾發生有人自縊身亡情事，亦非發生在陳姓房客承租之A室。
房東還主張，凶宅之定義應指「產權持有期間發生兇殺或自殺情形」，自他購入這間房屋起至出租給房客期間，均無兇殺或自殺之情況，自不屬凶宅，房客不應該以此為由向他求償。
新北地法院三重簡易庭審理後，法官認為洪姓前屋主2012年間透過法拍以522萬餘元拍得該屋，不到1年後就以558萬元價格售出，低於市價且近乎成本價價格售出，一般人已會起疑，故無論是購入該屋的陳姓房東，或經手被告買賣交易的房屋仲介，都可輕易查知該屋確曾發生非自然身故情事，不能推諉不知房屋曾有發生他人自縊身亡情事。
只要屋內曾發生凶殺或自殺致死等非自然身故情事，對一般社會大眾，產生心理層面之嫌惡，進而造成經濟性之價值減損即屬凶宅，租賃是否屬於凶宅，勢必影響承租人之意願及租金金額，審酌自縊身亡情事已相隔25、26年，對於經濟價值減損程度相對較小，應以減少租金2成計算所受損害較為合理。
關於原告租賃期間難以入睡、多夢、易醒等情況，有可能是自己身體因素導致，沒有足夠證據可證明房東隱瞞A室有非自然身故情事，和其精神健康與居家安寧損害有關，求償精神慰撫金50000元部分，不應准許。最後判房東總共要賠陳姓房客5萬5927元。可上訴。
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