【全文】政府打房強推平均地權條例 預售屋急縮3成投資客爆逃命潮

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 《平均地權條例》修正草案箭在弦上,除要打擊投資客外,也衝擊建商、代銷與房仲等業者。
《平均地權條例》修正草案箭在弦上,除要打擊投資客外,也衝擊建商、代銷與房仲等業者。
《平均地權條例》修正草案箭在弦上,其中,禁止預售屋換約條款引爆投資客逃命潮。不只如此,該法案將全面衝擊房市,從新建案、中古屋到豪宅等,產業秩序將重新洗牌,房地產業者均悲觀以待。內政部代理部長花敬群認為房價將軟著陸,地產專家也一致認為,今年一定看得到房價下修,對有意進場買房的自住客來說,不啻是等待已久的好消息。
「我的屋主開價直接降100萬元!」「高雄預售屋量體大,很多屋主本來就不是要買來自住,未來不能轉售,價格已鬆動。」台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智透露,近2週,接了十來件預售屋轉售案,另位房仲則說:「投資客可說是見到黃河心已死,我們預估農曆年後狀況會更糟。」
2週前(12月21日),躺在立法院長達8個月的《平均地權條例》修正草案,終於在內政委員會初審通過,民進黨團日前表示,1月9日將送院會討論,外界預估,該修正案極可能在本會期休會前三讀通過,拚今年第二季上路,在房地產業掀起滔天巨浪。
法案上路後,預售屋將禁止換約轉讓,大幅衝擊預售市場。

禁換約轉讓 重擊預售屋

內政部代理部長花敬群對本刊強調,「抑制房市不當交易行為,是政府基本態度,從沒改變過。」「這個法案,對預售市場具穩定效果,若無法落實完成修法,最後必然功虧一簣,炒風再起。」他表示,對該做的事情,政府有決心,加上社會有相當大支持度,「我們會視為最重要法案優先處理。」

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