連年取得耀眼的銷售成績,除了團隊本身在土地開發的專業實力,曾慶富店長認為加盟好的房仲品牌也是關鍵,「好的品牌能帶給房仲經紀人更好的發揮空間!」
回憶最早踏入房仲業,曾慶富是以自營品牌來做銷售,在經營資源與團隊力上,相對比較薄弱,需要花很大的力氣才能說服客戶,畢竟人對於陌生品牌總是容易產生戒心,也因此曾慶富曾嘗試加盟其他品牌,但與永慶不動產相較之下,他牌在制度與互信基礎建立上,並沒有十分完善,曾店長說:「加盟他牌的那幾年,雖然周遭有許多同品牌的加盟店,可是感覺上還是在單打獨鬥。」
完善制度與品牌知名度 讓經紀人如虎添翼
也因為有這一層的經驗,讓曾慶富更清楚知道一個有制度的房仲品牌,應該需要具備那些條件,所以當2002年永慶不動產開放加盟時,不只是認同品牌「先誠實再成交」的精神,加上完善加盟制度與豐富資源,讓他決心加入。
曾慶富認為永慶不動產品牌的力量、行銷曝光以及聯賣制度,讓團隊如虎添翼,不僅品牌光環可以大幅縮短與客戶建立信任感的時間,完備的聯賣平台和資源,更成為經紀人最強後盾,只需將房源放上系統和網站,透過聯賣及網路曝光,即可吸引買方上門,實現快速成交的目標。
跨品牌聯賣平台 讓經紀人實力加倍輸出
曾慶富也分享去年親身經歷的一個案例,去年一位老客戶在台中的豪宅要賣,他親自為客戶講解永慶集團的跨品牌聯賣平台,在此平台上架,即可擁有全台超過1400間加盟店聯手銷售的強大優勢,吸引客戶簽下專任委託銷售。
曾慶富笑說:「物件一上架,馬上就吸引台中永慶不動產加盟店的注意,因為物件資訊清楚,聯賣規範公開透明,讓這次案件在一個月內就順利成交。」他強調,聯賣平台能夠跨區銷售,等於他們在全台各地有分店的概念,只要做好客戶服務,就能掌握商機,不論對客戶或是加盟店都具有十分正面的意義。
打造學習環境 專注人才培育
由於土地開發的入行門檻較高,曾慶富跟領導階層專注於降低人員流動率,這也成為店內保持穩定業績的一大利器。在新人入行培訓的部分,曾慶富指出,以我們店來說,新人會有學長姐一對一來帶,避免出去就陣亡掉了。另外,永慶不動產的線上學習平台〈i學苑〉,也有蠻多課程和最新房市分析可以讓人員去學習與自主訓練,這部分的資源可以讓同仁更加精進。
此外,竹北自強加盟店對土地開發的專業知識也會進行重點培訓。店裡在做土開專案時,會先去做整理評估、與法規資料的彙整,再利用早會的時間分享資訊,讓同仁掌握到即時資訊,會利用LINE群組即時公告最新相關法規,讓同仁可以隨時查閱,提升專業形象。
從在地自營品牌、轉進集團經營模式,永慶不動產竹北自強加盟店以優異的業績、專業的土地開發能力,在品牌加持下,展現一加一大於二的堅強實力。未來,他們將持續以穩健的態勢,進一步拓展事業版圖,為客戶提供更全面、專業的服務,一次次推升自己創下的輝煌紀錄。