【財經主播投資術】阿娟對房市偏空看淡 但仍倡導「二宅一生」的原因是…

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預售屋投資雖較能分散龐大的資金壓力,不過僅適合在房市多頭時買進。
預售屋投資雖較能分散龐大的資金壓力,不過僅適合在房市多頭時買進。
儘管對於近幾年房市偏空看淡,陳斐娟還是提倡「二宅一生」,1間自住,1間投資,她說,這樣當房市有了轉多,才有獲利的機會。
財經主播陳斐娟是房產投資高手,目前手上仍握有4間房,投資獲利超過8位數。雖然房地產讓陳斐娟擁有不錯的獲利,但她坦言,未來5年可能都不太容易見到像樣的回升段,原因在於台灣少子化,自有房產率高,加上人口外移,因此對於房市「偏空看淡」。
不過,陳斐娟認為,人生總是要有一間房,因此倡導「二宅一生」的概念,「手上擁有2間房,1間自住、1間投資,那麼當房價再度啟動時,才有機會將其中1間賣出,享受獲利的好處。
陳斐娟的媽媽也認為房產投資最穩當,「以前的觀念都認為買房儲蓄最能守財,而我們家從較遠的郊區一路搬進市區,也從小房換到大房,阿娟從小就搬了好多次家,對房產不陌生。」
歸納自小搬家的經驗、及之後房產投資實戰心得,陳斐娟強調:「投資即自住,自住即投資。標的一定要自己喜歡才下手買進。」即便沒有自住需求,也一定要設想,如果有一天是自己要入住這個房子,自己想不想住?

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