財經主播陳斐娟是房產投資高手，目前手上仍握有4間房，投資獲利超過8位數。雖然房地產讓陳斐娟擁有不錯的獲利，但她坦言，未來5年可能都不太容易見到像樣的回升段，原因在於台灣少子化，自有房產率高，加上人口外移，因此對於房市「偏空看淡」。
【財經主播投資術】阿娟對房市偏空看淡 但仍倡導「二宅一生」的原因是…
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儘管對於近幾年房市偏空看淡，陳斐娟還是提倡「二宅一生」，1間自住，1間投資，她說，這樣當房市有了轉多，才有獲利的機會。
不過，陳斐娟認為，人生總是要有一間房，因此倡導「二宅一生」的概念，「手上擁有2間房，1間自住、1間投資，那麼當房價再度啟動時，才有機會將其中1間賣出，享受獲利的好處。
陳斐娟的媽媽也認為房產投資最穩當，「以前的觀念都認為買房儲蓄最能守財，而我們家從較遠的郊區一路搬進市區，也從小房換到大房，阿娟從小就搬了好多次家，對房產不陌生。」
歸納自小搬家的經驗、及之後房產投資實戰心得，陳斐娟強調：「投資即自住，自住即投資。標的一定要自己喜歡才下手買進。」即便沒有自住需求，也一定要設想，如果有一天是自己要入住這個房子，自己想不想住？
而針對年輕人買房，陳斐娟給的建議是：一定要勇敢跨出第一步。若能計畫性達到二宅一生的目標，那更是可攻可守，「第1間永遠最難，第2間就沒那麼難了。」陳斐娟笑說。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：年輕人買房掌握3重點
- 重點1.做好財務規劃
精算自備款。舉例來說，15坪以上標的約能貸款7成，1000萬元的房子自備款為300萬元，購屋時就要先盤點本身的財務能力。除了自備款外，接下來要計算是否有能力負擔每月需繳交的房貸，此金額以不超過家庭收入1/3最理想。
- 重點2.從小換大
房屋不容易一次買到位，建議透過換屋方式，除了可養成儲蓄習慣，若購屋區域佳，房屋漲價也能賺紅利，加上收入增加，慢慢的就能小屋換大屋。
- 重點3.從遠到近
只要是捷運站周邊的房子，就算距離市區較遠，因為房價相對便宜，年輕人負擔得起，是不錯的選擇。而陳斐娟打破行政區疆界的概念，不一定要買在大家追逐的熱門區域，而是評估與市中心距離，這樣的觀念值得參考。
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