「央行打炒房可說是打中要害、拳拳到位。」知名房產學者張金鶚分析，央行打炒房就是針對投資客而來，最高貸款成數6成還算溫和，最到位的屬無寬限期，「資金緊縮，若投資客口袋不深，會想先賣先贏，趁勢脫手。」
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，確實有聽聞紅單拋售現象，「原本建商承諾8成至8成5的貸款成數，但因為預期無法承擔，會想盡早出脫拿回利潤。」他預估，房屋供給量會增加，但有1～2年的緩衝期，「銷售同業也表示，購屋人潮中投資客已減少15%，自用族群則沒有減少。」
大陸建設董事長張良吉分析，市場仍以剛性需求撐盤，其中又以低總價、小坪數的房子最受歡迎。去年房市雖熱，但大坪數、高總價物件買氣低迷，「依據市場需求，40～50坪的物件最好銷售，但建商也會因應不同家庭樣貌與消費者需求，在同一棟大樓規劃不同房型格局。」張良吉表示，以往整棟全是套房的設計已退流行。
去年房價上漲，建商都坦言與土地飆漲脫不了關係。「土地成本過高，經過成本與投資報酬率的計算後，近期都買不太下手。」張良吉表示，由於地主土地持有成本低，價格談不攏時，地主可以等待不急於出售，而建商只能任由對方開價，以信義區為例，仍有很多空地，就是地主在等滿意的價格。
賴正鎰直言，這一波真正賺最多的是地主，「過去開發商淨利約18%，3年完工下，平均1年賺6%，但近年地價大幅上漲，整體淨利只剩10%，換算1年才3.3%。」此外，賴正鎰也針對央行增列購地限貸令提出肯定，由於貸款成數從8成降至6成5，減緩了購地速度，土地價格漸回穩。
「央行出手打炒房後的一個禮拜，我就接到10塊很漂亮的土地，例如以往台中單元5價格落在每坪60～65萬元，新的報價降到55萬元。」賴正鎰說，長期來看土地價格將回歸正常，建商買地也更加理性，削弱搶地囤地風氣，預估推案戶數會減少10%，總銷減為1.48兆元，連續4年的漲勢將畫下休止符。
